עש"א 36248-01-16 ברק נ' מזרחי טפחות בן יהודה

עניינו של ערעור זה הוא החלטת כב' רשם ההוצאה לפועל אסף אבני מיום 10.1.10 בה דחה את בקשת המערערת לשנות את החלטתו מיום 22.12.15, לאשר מכר עצמי של ביתה של המבקשת, שבקשה למימושו הוגשה בתיק ההוצל"פ בגין אי עמידה בתנאי החזר ההלוואה שבגינה נרשמה המשכנתא.

המערערת הינה בעלים של בית מגורים בצור הדסה ברח' טללים 13/2 (להלן: "הבית").

המערערת נטלה הלוואה מבנק מזרחי טפחות שכנגדה שיעבדה את הבית.

המערערת לא עמדה בתנאי החזר ההלוואה כך שנוצר חוב פיגורים של 140,000 ₪. יתרת חוב ההלוואה, הוא כ- 1.1 מיליון ₪.

משהצטבר חוב בגין אי עמידה בהחזר ההלוואה פתח הבנק תיק הוצל"פ שמטרתו מימוש המשכנתא שנרשמה לזכותו על הבית. תיק ההוצל"פ נפתח בגין חוב הפיגורים בסך של כ- 140,000 ₪.

בהתאם להוראות הדין, וכך גם נקבע בהחלטת כב' רשם ההוצל"פ מיום 16.9.15 ניתנו למערערת 90 יום על מנת למכור את הבית בהליכי מכר עצמי. כב' הרשם קבע את תנאי המכר העצמי ובכללם קבע כי כל התמורה שתתקבל ממכירת הבית תופקד בתיק ההוצל"פ ותחולק בהתאם לדני הקדימות בחלוקת חובות.

ביום 9.12.15 חתמה המערערת על הסכם מכר, שהיה מותלה באישור רשם ההוצל"פ, ולפיו נמכר הבית בסכום של 2,180,000 ₪. בעקבות כך ביקשה המערערת מרשם ההוצל"פ לאשר את המכר כאשר בקשתה היתה שמתוך התמורה יופקד בתיק ההוצל"פ רק התשלום הראשון בסך 300,000 ₪ שלטענתה די בו כדי לכסות את מלוא חובותיה בתיקי ההוצל"פ הפתוחים נגדה, כולל חוב הפיגורים נשוא תיק זה. המשיב טען שיש להפקיד את מלוא התמורה בתיק ההוצל"פ וכך הורה גם כב' הרשם בהחלטתו מיום 22.12.15.

המערערת הגישה בקשה לעיון מחדש כאשר היא מבקשת לאשר את ההסכם בתנאים שהיא ביקשה, היינו, תוך הפקדת סכום של 300,000 ₪ בלבד בתיק ההוצל"פ. כב' הרשם דחה בקשה זו בהחלטתו מיום 10.1.16 ועל החלטה זו הוגש ערעור.