עש"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
|
15624-06-15
01/07/2015
|
בפני השופטת:
עדי חן-ברק
|
| - נגד - |
מערערים:
פריבאי נכסים בע"מ
|
משיבים:
נציגות הבית המשותף
|
| החלטה |
לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה ובתשובה – דין הבקשה להתקבל בכפוף להפקדת מלוא הסכום שנפסק בקופת בית המשפט.
1.הכלל בבקשות לעיכוב ביצוע פסק דין הינו כי בעל דין שזכה בהליך משפטי זכאי לממש את
פירות זכייתו באופן מיידי וכי הגשת ערעור על פסק הדין אינה מעכבת את ביצועו (ראו תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984).
כשעניינו של פסק הדין בתשלום כספי בפרט אין נטיית בית המשפט לעכב את ביצועו אלא כאשר יש בידי החייב לשכנע כי לא יוכל להיפרע מהזוכה אם יצליח בערעור.
2.יחד עם זאת בית המשפט רשאי לחרוג מכלל זה ולעכב את ביצוע פסק הדין, מקום בו הוכיח המערער על פסק הדין קיומם של שני תנאים מצטברים כדלקמן:
א. סיכויי הערעור גבוהים.
ב. מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש- קרי, אם יבוצע פסק הדין טרם ההכרעה בערעור, הדבר יקשה באופן ממשי על השבת המצב לקדמותו ככל שהערעור על פסק הדין יתקבל (ראו ע"א 8374/13 איי.פי.סי טכנולוגיות בע"מ נ' Geo Vision Inc.,ניתן ביום 10/3/14;
ע"א 1981/13 בהה אלדין נ' עבדאללה, ניתן ביום 4/6/13).
3.בין שני תנאים אלה קיימים יחסי גומלין המכונים "מקבילית הכוחות": ככל שמאזן
הנוחות נוטה לטובת המבקש ניתן להקל בדרישה הנוספת להוכחת סיכויי הערעור ולהיפך:
כאשר סיכויי הערעור נמוכים, על המבקש מוטל נטל להוכיח כי מאזן הנוחות נוטה לטובתו באופן מובהק עוד יותר על מנת שבקשתו תתקבל (ראה ע"א 1626/11 ברש נ' שר, ניתן ביום- 2/5/11; ע"א 856/12 צרפתי שמעון בע"מ נ' פרחי ביקל – ניתן ביום 12/2/12; ע"א (ת"א) 7631-02-13 אוטו סנטר דיל בע"מ נ' אפרת- ניתן ביום 6/3/13).
4.עוד נקבע כי מבין שני התנאים הנ"ל התנאי של מאזן הנוחות הינו התנאי המרכזי והעיקרי בין השניים וכי ראוי לתת לו את משקל הבכורה (ע"א 4547/13 ממ"י נ' מפעלי צאן, ניתן ביום 7/7/13; ע"א 3326/13 מעון פאר הר ציון נ' שמואלי, ניתן ביום 13/6/13).
5.במקרה דנן: בשים לב לסכום שנפסק שהינו גבוה (כ - 200,000 ₪) ובהתחשב בעובדה כי המשיבה הינה נציגות הבית המשותף – גוף המשמש אכן כצינור להעברת כספים מהדיירים לבעלי מקצוע הפועלים בבית המשותף, ומשיש טעם רב בטענת המבקשת כי ככל שהסכום ישולם הוא ישמש לתשלומים שמבצע הוועד לצורך תפעול הבית המשותף, וסביר כי יועבר לצדדי ג', כך שהמבקשת תתקשה להשיבו ככל שיתקבל הערעור - נוטה מאזן הנוחות לטובתה.
יחד עם זאת סיכויי הערעור אינם מובהקים משנקבע כי המבקשת (המחזיקה מחצית מהדירות בבית המשותף) לא שלמה דמי ועד משנת 2009 והסכום נקבע על בסיס מסמכים שצורפו לכתב ההגנה (של המבקשת).
בשקלול האמור לעיל יימצא האיזון הנאות בהפקדת סכום פסק הדין או ערבות בנקאית צמודה על מלוא סכום פסק הדין, בקופת בית המשפט, כתנאי לעיכוב ביצועו.