ערר תכנית מס' 207-0239970 מלון חוף סירונית הכנרת טבריה

: | גרסת הדפסה
ערר
ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבניה
11-18
6.9.2018
בפני חברי הוועדה:
1. עו"ד סילביה רביד- נציגת שרת המשפטים (יו"ר)
2. ורד  חוף ספיר- נציגת מנהלת מינהל התכנון
3. יואב צלניקר- נציג משרד להגנת הסביבה
4. שמשון עידו- סגן ראש העיר חיפה
- נגד -
העורר:
רון קובי
 המשיבות:
1. הוועדה לשמירה על הסביבה החופית
2. חוף סירונית בע"מ
החלטה

 

                                                                                   

א.  פתח דבר

  1. בפנינו ערר על החלטת הוועדה לשמירה על הסביבה החופית, מיום 28.2.18 (להלן: "הוולחוף"), אשר החליטה לאשר בתנאים את הפקדת תכנית 207-0239970 - "מלון חוף סירונית הכנרת טבריה ג/ 22599" (להלן: "התכנית").
  2. כפי שיפורט להלן, לאחר שקילת הטענות והתשובות אנו סבורים כי דין הערר להידחות. שוכנענו, כי החלטת הוולחוף והתנאים שנקבעו במסגרתה הינה החלטה ראויה, אשר יש בה כדי להבטיח את שמירת הסביבה החופית לטובת הציבור ולהנאתו ואין עילה להתערבותנו בה.

 

ב.  רקע תכנוני וההחלטה נשוא הערר

  1. התכנית חלה על שטח של כ- 18.5 דונם על שפת אגם הכינרת בחוף סירונית, בדרום העיר טבריה. עניינה של התכנית הוא בהקמת בית מלון בן 150 חדרים בחזית הראשונה אל הכינרת, טיילת ומסחר במפלס הרחוב, והתווית שביל סובב כינרת לאורך התכנית, המשולב בחוף רחצה ציבורי. זאת, במקום מתחם הנופש והתיירות המצוי במקום, הכולל 27 יחידות אירוח, חניון סירות וגן אירועים. יאמר כי חלק משטח התכנית יובש על פי תכנית ג/4718 החלה במקום, ואשר פורסמה למתן תוקף בשנת 1986.
  2. התכנית מציעה שינוי ייעוד מאכסון קל וחוף רחצה על פי תכנית ג/ 4718 לייעודים: תיירות, טיילת שביל, שטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח וחוף רחצה. מעיון בתקנון שהוגש לנו עולה כי שטחי הבנייה המוצעים עבור המלון הינם 9900 מ"ר עיקרי ו- 2900 מ"ר שירות. גובה המבנה מעל הכניסה הקובעת הוא 27 מ'.
  3. מגישי התכנית הינם חברת חוף סירונית בע"מ ועיריית טבריה.
  4. התכנית מתייחסת לשטח המצוי בתחום מרקם עירוני ובתחום רצועת חוף על פי תמ"א 35 ובתחום חוף רחצה על פי תמ"מ 2/9.
  5. התכנית כוללת שביל עבור שביל סובב כינרת, על פי שינוי 10 לתמ"א 13, וטעונה הקלה מתמ"א 13.
  6. שטח התכנית מהווה חלק ממתחם 3 על פי תכנית המתאר ג / 18071, אשר פורסמה למתן תוקף בשנת 2014.
  7. שטח התכנית מצוי בתחום הסביבה החופית, כמשמעו בחוק שמירת הסביבה החופית, התשס"ד-2004 (להלן: "חוק שמירת הסביבה החופית").
  8. בהתאם להוראת סעיף 4(א) לתוספת השניה לחוק התכנון והבניה, לא תופקד ולא תאושר תכנית החלה בתחום הסביבה החופית או חלק ממנה, אלא לאחר קבלת אישור הוולחוף, אשר מכוח חוק שמירת הסביבה החופית מופקדת על ההגנה על הסביבה החופית.
  9. ביום 15.5.17 דנה הוועדה המחוזית צפון בתכנית והחליטה על הפקדתה בתנאים. ביום 19.2.18 שבה הוועדה המחוזית ואישרה את ההחלטה מיום 15.5.17.
  10. ביום 13.12.17 דנה הוועדה הממיינת בתכנית והחליטה להעבירה לדיון במליאת הוולחוף לאחר תיקונים כדלקמן:

                                "לאחר שמיעת ראש העיר טבריה, עורך ויזם התכנית, ומומחה לנושא תיירות ובשל חשיבותה של התכנית הכוללת מלון הממוקם על  חוף הכינרת, הוועדה מחליטה להביא את התכנית לדיון במליאת הוועדה.

                                בפני המליאה  יוצגו הנושאים הבאים:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>