ערעור על החלטת הממונה על המרשם במשרד המשפטים בה החליטה לדחות את הערר שהגישו המערערות על החלטת המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה – ערעור על תשלום מס השבח, שכן תשלום בגין מס הרכישה בגין החלקה שבמחלוקת - הוסדר

א. ההליך.

לפניי ערעור על החלטת הממונה על המרשם במשרד המשפטים )להלן - "הממונה על המרשם"(,
בה החליטה לדחות את הערר שהגישו המערערות )נגאר בהאי, מליחה בהאי ועסמת בהאי, להלן:
- "בהאי"(, על החלטת המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה )להלן - "המפקחת"(.

החלטת המפקחת נשוא הערר קבעה בתמצית, כי אין לראות בהסכם הפשרה בין הצדדים, שאושר
כפסק-דין בבית-משפט זה, משום מכר על-ידי רשות לפי סעיף 34א לחוק המכר, תשכ"ח1968-
)להלן - "סעיף 34א"( וכי תנאי לרישום הוא המצאת אישורים על תשלומי המיסים.

ב. תמצית העובדות וההחלטות נשוא הערעור.

1. בעקבות תביעה בת"א 10084/97, שתבע ד"ר יאיר ליפשיץ )להלן - "יאיר"( את בהאי בגין
ערבותן למרדכי אמסלם, בעלה של נגאר, עוקלו על-ידי בית-המשפט בעיקול זמני מקרקעין של
בהאי. הדיון הסתיים בהסכם פשרה לו ניתן תוקף של פס"ד ביום 24/3/99 )להלן: "פסק
הדין"(.

2. הסכם הפשרה קבע, שסכום החוב אותו חייבות בהאי ליאיר והמגיע לסכום של $300,199
יסולק באמצעות העברת מקרקעין מבהאי ליאיר. המקרקעין שהועברו ליאיר הורכבו מארבע
חלקות שונות )להלן - "המקרקעין שנמכרו ליאיר"(:

)א( חלקה 4 בגוש 5136/9216 - 18030 חלקים בשטח של 5,272 מ"ר.

)ב( חלקה 1 בגוש 5352/9216 - 18031 חלקים בשטח של 1,809 מ"ר.

)ג( חלקה 9 בגוש 41/1000 - 18031 חלקים בשטח של 160 מ"ר.