ערעור על החלטת בית משפט קמא בדבר חיוב המערערים לתשלום חוב – כיצד יחושבו חיוביו של בעל דירות בבית משותף, שדירותיו סגורות והוא אינו צורך בשירותים הניתנים לבעלי הדירות במשך שנים

החלטה

1. הבניין המצוי ברח' שמואל הנגיד 1 בירושלים, הידוע כבניין "מדיכלל", הינו בית
משותף הכולל 23 יחידות )ת12/( )להלן - הבית המשותף(.

2. המשיבה, שלטענתה היא נציגות הבית המשותף, הגישה תובענה למפקח על רישום מקרקעין
בירושלים כנגד המערערים יצחק רוט, חוה רוט, ושלמה רוט, שהם הבעלים של 11 יחידות
בבניין מדיכלל - לתשלום חובותיהם למשיבה בגין הוצאות אחזקת הרכוש המשותף בבית
המשותף.

3. התובענה נדונה בפני כב' המפקח פנחס לוי )להלן - המפקח(, שנתן פסק דין ביום
20.7.00, בו קיבל את התובענה )להלן - פסק הדין(.

4. פסק הדין של המפקח )מיום 20.7.00(

א. התביעה היא לתשלום חוב המערערים )הנתבעים בפני המפקח( בגין אחזקת הרכוש המשותף,
הכולל הוצאות דמי ניהול, מים, ביוב, חשמל, גאז מרכזי, פקידי קבלה, מיזוג אוויר,
מעליות, ניקיון, אחזקה שוטפת של מערכות הבית לרבות מיזוג אוויר ומדחס לאספקת אוויר
דחוס - לתקופה 15.2.97 - 15.2.95.

ב. המערערים טענו בכתב הגנתם טענות רבות, ובין השאר:

1(( המשיבה )התובעת( אינה מהווה נציגות הבית המשותף ולכן אינה מוסמכת להגיש את
התובענה;

2(( הבית אינו רשום כבית משותף, לכן אין על המערערים לשלם חלקם בהוצאות להחזקת