ערעור וערעור שכנגד על פסק דינו של ביהמ"ש המחוזי בת"א על החלטת פקיד השומה לחייב את המערערת במס על הפרשי הצמדה שהצטברו למערערת מהשקעת כספי לקוחות שיהיו דרושים במועד מאוחר יותר באגרות חוב וכן על זמן החיוב וזכות המערערת להכרה בשיערוך הוצאות בעתיד.

השופט מ' כהן:

1. לפנינו ערעור וערעור שכנגד על פסק-דינו של בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו, שניתן
בערעור על החלטת פקיד השומה למפעלים גדולים, בענייני מס הכנסה.

חברת קי.בי.ע. קבוצת בוני ערים בע"מ )להלן - המערערת(, שהוקמה בשיתופה של הממשלה,
קיבלה מהממשלה זיכיון לרכישת - שטחי אדמה גדולים, כ- 50,00 דונם, שעליהם נבנית העיר
אשדוד.

ממדי הפרויקט חייבו תכנון העיר וביצוע עבודות פיתוח בשלבים, כגון בניית רשת כבישים,
רשת חשמל, מים וכדומה. המערערת התחייבה כלפי הממשלה וכלפי רוכשי מגרשים לבצע עבודות
פיתוח העיר. ביצוע עבודות אלו מתוכנן למשך כעשרים שנה, ומתקדם לפי התכנון באזורים
השונים. המערערת גובה תמורת המגרשים הנמכרים

מחירים, הכוללים את ערך הקרקע ואת תמורת ביצוע עבודות הפיתוח, אך הפיתוח משתהה שנים
רבות, ואינו יכול להתבצע לגבי כל מגרש בנפרד.

בינתיים מצטברים סכומים גדולים, שנתקבלו על-ידי המערערת מרוכשי המגרשים, ואת רובם