עציוני נ' הופמן

פסק דין

לפניי תביעה לפינוי מושכר. התובע השכיר לנתבעת בית מגורים ברח' פרנקפורט 11א' בתל-אביב (גוש 6901 חלקה 106/5), להלן: "המושכר". בהתאם לחוזה השכירות הוארכה תקופת השכירות למשך שנה אחת מיום 10.5.10. הצדדים הסכימו על דמי שכירות חודשיים בסך 3,675 ₪ שישולמו מראש אחת לחודשיים.

התובע טוען כי מתחילת תקופת האופציה לא שילמה הנתבעת דמי שכירות ושיק שמסרה הנתבעת לתובע חולל בציון "אין כיסוי מספיק".

התובע הודיע לנתבעת, באמצעות בא כוחו, במכתב מיום 29.6.10, כי אם לא תתוקן הפרת החוזה שעניינה אי-תשלום דמי שכירות, יוגש נגדה כתב תביעה לפינוי המושכר. הנתבעת לא תיקנה את ההפרה ולא שילמה דמי שכירות והוסיפה שלא לשלם דמי שכירות גם לאחר הגשת כתב התביעה.

הנתבעת הגישה כתב הגנה בו היא מתארת קשיים אישיים, כלכליים ומשפחתיים, ומאשרת את טענת התובע בדבר אי-תשלום דמי שכירות. בסעיף 11 מכתב ההגנה מבקשת הנתבעת מבית המשפט להתחשב במצבה ולדחות את הפינוי בחודשיים. כתב ההגנה הוגש ביום 20.10.10 ומאז חלפו 30 יום.

הנתבעת לא התייצבה לדיון ואפשר שאי-ההתייצבות מקורו בטעות של המזכירות אשר רשמה תחילה כי הנתבעת מיוצגת ע"י עו"ד גינת ברמן, אשר במסגרת תורנות אישרה את חתימתה של הנתבעת על תצהיר. שמה של עורכת הדין ברמן נמחק בהחלטה מיום 4.11.10, וככל הנראה לא נשלחה הזמנה לדיון לנתבעת עצמה. יחד עם זאת, בהתחשב בכך שאין טענות הגנה בכתב ההגנה, ולהיפך, בכתב ההגנה מאשרת הנתבעת את האמור בכתב התביעה, וכל בקשתה היא למתן ארכה למועד הפינוי, אינני רואה מקום לקבוע מועד נוסף לדיון.

הנתבעת תפנה את המושכר ותחזיר את החזקה בו לידי התובע כשהוא פנוי מכל אדם וריק מכל חפץ ששייך לנתבעת, ובמצב עליו הוסכם בהסכם השכירות. עד לפינוי המושכר, יחולו כל תנאי הסכם השכירות.

ניתנת לנתבעת שהות להתארגנות עד ליום 1.12.10, בשעה 13.00.

הנתבעת תשלם לתובע את ההוצאות הבאות:

אגרות משפט כפי ששולמו בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום תשלומן;

שכר טרחת עו"ד בסך 4,000 ₪ ושכר בטלת התובע עצמו בסך 1,000 ₪, כשסכומים אלה נושאם הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום.

התשלום ישולם תוך 30 יום.

ניתנה והודעה היום י"ד כסלו תשע"א, 21/11/2010 במעמד הנוכחים.

המזכירות וב"כ התובע ישלחו העתק אל הנתבעת.

ישי קורן, שופט

הוקלד על ידי: אביבית תנעמי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: