עסאף נ' מתא

החלטה

בהתאם להסכמת הצדדים כאמור בפרוטוקול מיום 11.9.13 בדבר מינוי שמאי – מודד מטעם בית המשפט לבחינת אפשרויות חלוקת המקרקעין, אני ממנה את מר נתן בן חיים מרחוב פינלס 5 תל אביב (טלפון 03-6055853, להלן - המומחה) כמומחה מטעם ביהמ"ש לבדיקת אפשרויות פירוק השיתוף בחלקה 91 בגוש 18633 המצויה ביישוב מעיליא ובתחום לשכת רישום מקרקעין בנצרת.

1. התובע ימציא למומחה נסח טאבו מעודכן.

2. המומחה יבדוק האם ברשויות הפועלות עפ"י חוק התכנון והבנייה רשומים המקרקעין כיחידת רישום אחת, ואם נתבקשו לאשר תשריט חלוקה, המחלק את המקרקעין.

3. המומחה יחווה דעתו אם ניתן לחלק את המקרקעין בעין עפ"י דיני התכנון והבנייה והתוכניות החלות  על החלקה.

4. אם ניתן לחלק בעין, יערוך המומחה חלוקה קודם כל לשטחי הנתבע לפי מצב קיים והסכמי שיתוף ואחר כך לתובע, ככל שניתן תוך התחשבות ברצונות הצדדים וייקבע תשלומי איזון ככל שיידרש מהחלוקה בעין. במידת האפשר יציע המומחה מספר חלופות לחלוקה בעין.

5. המומחה יחווה דעתו אם הפירוק בדרך של מכירה יהיה עדיף מבחינה כלכלית.

6. במקרה והחלקה אינה ניתנת לחלוקה, יודיע על כך המומחה לביהמ"ש.

7. המומחה מתבקש לתאם פגישה עם הצדדים ובאי כוחם והם יוכלו להגיש לו כתבי טענות, מסמכים, הסכמי שיתוף, מפת מדידה ונתונים. המומחה יוכל לבקר במקרקעין ולעיין בתוכניות בניין עיר החלות על החלקה.

פרטי ב"כ הצדדים ליצירת קשר:

ב"כ התובע - עו"ד תאבר טלפון : 04-9979766.

ב"כ הנתבע – עו"ד מנסור טלפון : 04-9979797.

8. המומחה יגיש חוות דעת לביהמ"ש תוך 60 יום מהיום בשים לב למועד הקבוע לקדם המשפט הבא בתיק (18.12.13) ורק לאחר ששכר טרחתו ישולם על ידי הצדדים.