עירית ירושלים נ' לוי

החלטה

בפני בקשת רשות להתגונן.

המשיבה הגישה כנגד המבקש תביעה לסילוק יד. בכתב התביעה נטען כי המשיבה היא בעלת הזכויות במגרש הידוע כגוש 30196 מחלקה 8 (להלן: "המגרש") ובשטח שייעודו שביל הידוע כגוש 30341 חלקה 287 (להלן: "השביל"). המבקש הינו הבעלים והמחזיק של נכס ברח' אליזערי 11 בירושלים הידוע כגוש 30341 חלקה 274/2 (להלן: "שטחו של הנתבע". המשיבה טוענת כי המבקש פלשה אל שטחה הגוב בשטחו של המבקש, בין היתר, על ידי גינון, בניית מדרגות, נטיעת עצי פרי ומדשאות. בנוסף, ביצע המבקש פלישה נוספת מצדו המזרחי של המגרש, תוך יצירת דרך המובילה לשטח אליו פלש. לטענת המשיבה, המבקש הינו מסיג גבול, פולש ומחזיק בשטח בניגוד לדין.

בתצהיר התומך בבקשה טוען המבקש, כי רכש את הדירה שבבעלותו בשנת 2001 כאשר בעת הרכישה "שטחי הפלישה" היו קיימים. בעת רכישת הדירה ערך המבקש בדיקה אצל המשיבה ובמחלקה לתכנון ובנייה ולא נמצא תיעוד לפלישה. כך בעת הרכישה, היו קיימים שביל העפר, שביל הולכי רגל וטרסות הגינון. עוד טוען המבקש, כי לפני כשמונה עד תשע שנים ביצע את העבודות הבאות: בניית שורת אבנים של הטרסה לכיוון הבית, טיפוח הטרסה, הקמת גרם מדרגות מברזל עץ, כאשר על-פי התכנית שחלה במקום על המשיבה לבצע זאת בעצמה. המבקש טוען כי בניית המדרגות לא נועדה לשימוש אישי ואין מניעה של הציבור לגשת אליו. מדובר בשטחים הפתוחים לשימוש הציבור.

כידוע "מטרתו של הליך סדר הדין המקוצר הינה למנוע דיון בתובענה רק אם ברור הדבר ונעלה מספק שאין לנתבע כל סיכוי להצליח בהגנתו (ראו ע"א 544/81 מנחם קיהל בע"מ נ' סוכנות מכוניות לים התיכון בע"מ, פ"ד לו(3) 518, 524; י' זוסמן סדרי הדין האזרחי (מהד' שביעית, 1995), בעמ' 675 (להלן: זוסמן)). לפיכך נפסק כי גם מי שההגנה שבפיו דחוקה וסיכוייו לדחיית התביעה נגדו קטנים, יקבל מתן רשות להתגונן. לעומת זאת מי שהגנתו "הגנת בדים" תידחה בקשתו למתן רשות להתגונן (ע"א 9654/02 חב' האחים אלפי בע"מ נ' בנק לאומי לישראל (לא פורסם, ניתן ביום 1.11.04) (להלן: עניין אלפי); ע"א 594/85 זהבי נ' מגרית בע"מ, פ"ד מב(1) 721). הדיון בבקשה למתן רשות להתגונן אינו בא במקום המשפט עצמו. אשר על כן במסגרת הדיון בבקשה למתן רשות להתגונן אין בית המשפט רשאי לקבוע עובדות או לקבוע מהימנות עדויות ואף טענה שהעלה הנתבע בעל-פה כנגד מסמך בכתב יכולה לבסס הגנה לכאורה (זוסמן, בעמ' 675-676, 678). ככל שהנתבע הציג הגנה לכאורה יש ליתן לו רשות להתגונן ואין לבדוק כיצד יצליח להוכיח את הגנתו או מהו טיב ראיותיו (עניין אלפי). עם זאת נדרש ממבקש הרשות להתגונן להגיש תצהיר הנכנס לכל פרטי העובדות עליהן הוא מבסס את טענת הגנתו (ע"א 6514/96 חניון המרכבה חולון בע"מ נ' עירית חולון, פ"ד נג(1) 390, 400)." (ע"א 3374/05 אוזן נ' בנק איגוד לישראל בע"מ (פורסם בנבו)).

במקרה זה הטענות אותן העלה המבקש עשויות להקנות לו הגנה לכאורה בפני התביעה ועל כן אני מורה על קבלת הבקשה.

התצהיר התומך בבקשה ישמש כתב הגנה. התיק יועבר להקצאה.

ניתנה היום, ט"ז תמוז תשע"ג, 24 יוני 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: