עירית בני ברק נ' ימין

החלטה ו פסק דין

א.לפני בקשת רשות להתגונן מפני תביעה לסילוק יד בסדר דין מקוצר.

התביעה:

ב.התובעת היא הבעלים של מקרקעין הידועים כגוש 6196 חלקה 368, בבני ברק. (לכתב התביעה צורף נסח רישום שהופק באמצעות האינטרנט. לסיכומי התובעת צורף נסח זהה חתום בחותמת לשכת רישום המקרקעין). המקרקעין האמורים מצויים בדרך ששת הימים בבני ברק (המובילה לכיוון קניון אילון), סמוך לצמת עם רח' בן גוריון (רח' מודיעין – בעבר).

על פי תוכנית בניין עיר 566 מיום 11/6/01, ייעודם של המקרקעין הוא שצ"פ, דרך מוצעת ודרך מאושרת. בימים אלה פועלת העירייה ליישום התוכנית, והמקרקעין דרושים לצרכי ציבור באופן מיידי.

ג.בסמוך לתחילת שנות השמונים של המאה העשרים, תפס הנתבע חזקה במקרקעין, שלא כדין, והוא מפעיל משתלה במקום. (לכתב התביעה מצורף תשריט של השטח).

ביום 12/11/97 נמצא על ידי מפקח מטעם התובעת כי הנתבע הקיף בגדר-רשת שטח של 450 מ"ר וכיסה אותו באספלט.

ד.ביום 13/11/01 הוגש נגד הנתבע כתב אישום בגין ביצוע עבודות בניה ושימוש ללא היתר. כתב האישום תוקן ביום 21/4/02 ועד היום לא ניתנה בעניינו הכרעת דין.

ה.בין התובעת לנתבע לא נחתם מעולם הסכם כלשהו או חוזה שכירות בעניין המקרקעין.

ו.הנתבע נדרש בכתב להפסיק את השימוש החורג במקרקעין ולהחזיר את החזקה בהם לתובעת – אך לא עשה כן. עמדת הנתבע, בכתב ובפגישות שנערכו עימו, הייתה כי הוא מחזיק במקרקעין ברישיון.

ז.התובעת מכחישה כי נתנה לנתבע רשות להחזיק במקרקעין, אך גם לו ניתנה לו רשות כאמור הרי שמדובר ברשות שניתנה ללא תמורה, והיא בוטלה במכתבי הדרישה וההתראה שנשלחו לנתבע.

ח.התובעת טוענת כי הנתבע תפס חזקה במקרקעין שלא כדין והוא מסיג גבול במקרקעי התובעת. גם לו ניתנה רשות לנתבע להחזיק במקרקעין הרי שרשות זו בוטלה זה מכבר.

ט.לתביעתה מצרפת התובעת בקשה לפיצול סעדים על מנת להתיר לה לתבוע מהנתבע, בנפרד מתביעת הפינוי, את הסעדים הכספיים הנובעים מהחזקתו במקרקעין.

בקשת הרשות להתגונן:

י.הנתבע הגיש בקשת רשות להתגונן אשר נתמכת בתצהיר של בנו.

יא.הנתבע טוען כי קיבל את החזקה במקרקעין כדת וכדין, לאחר שאלה הוקצו לו על ידי "ועדת נבחרי העיר", אורגן של התובעת. המקרקעין הוקצו לנתבע בהמשך לפניית אגף השיקום במשרד הביטחון, כפי שמעידים מכתבים שצורפו לכתב התביעה (נספחים 3 ו-4), והתכתבות נוספת שצורפה לבר"ל (נספחים ד-ט).

יב.הנתבע, נכה צה"ל הסובל מנכות צמיתה של 50% בגין הלם קרב שלקה בו במלחמת ששת הימים. הנתבע מצוי בטיפול קבוע והוא מתפקד כיום בקושי רב.

יג.בשל מצבו של הנתבע העמידה התובעת לרשותו חנות ברח' סוקולוב 44 בבני ברק. חנות זו לא חוברה לחשמל ולמים והנתבע לא החזיק בה מעולם. תחת זאת הקימו הנתבע ובניו, בשנת 1986, עסק אחר בשטח נשוא התביעה, שהוקצה לטובתו על ידי התובעת. המקרקעין שהוקצו לנתבע היוו עבורו ועבור משפחתו מקור פרנסה ושיקום. תחילה הפעילו הנתבע ובניו חניון למכירת מכוניות במקרקעין נשוא התביעה, ובשנת 1996 הסבו את השטח למשתלה. כל זאת בידיעת התובעת.

יד.בשל מצבו הנפשי הרעוע הנתבע עצמו אינו עובד כיום ופרנסתו על בניו.

המשתלה הפועלת במקום היא עסק משגשג בגינו משולמים מסי עירייה כדין. (לבקשה מצורפים שוברי תשלום ארנונה לשנת 2009, ללא חותמת הבנק המעידה על תשלום).