עיריית תל-אביב נ' אדרי ואח'

החלטה

בפני בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין שניתן ביום 7.4.10 (להלן: "פסק הדין"), עד לדיון והכרעה בערעור שהגישו המבקשים.

רקע

1.המשיבה הינה הבעלים הרשום של המקרקעין הידועים כחלקה 121 בגוש 7047.

המבקשים מתגוררים כדיירים מוגנים בבית שבפינת הרחובות דב ממזריץ - כ"ץ יעקב יוסף, תל אביב, המצוי על חלקה 120 בגוש 7047 (להלן: "הבית").

בחזית הבית, על חלקה 121, ישנה חצר קדמית בשטח של כ- 100 מ"ר (להלן: "החצר הקדמית" או "המקרקעין").

המשיבה הגישה תביעה לפינוי המבקשים מהחצר הקדמית בטענה כי פלשו אליה שלא כדין.

בפסק הדין חויבו המבקשים לפנות את החצר הקדמית ולהשיב את החזקה בה לידי המשיבה כשהיא נקייה מכל אדם וחפץ.

טענות המבקשים

2.לטענת המבקשים סיכויי הערעור שהגישו הם טובים במידה המצדיקה את עיכוב ביצוע פסק הדין.

מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשים. במידה ויבוצע פסק הדין והמקרקעין ימסרו למשיבה, היא תסיים את בניית המדרכה והסדרת החניות. בכך יהיה משום מצב בלתי הפיך, שכן לא ניתן יהיה להשיב את מצב החצר לקדמותו.

למבקשים יגרמו נזקים נוספים כגון ביטול מרווח המחיה בין ביתם לבין השטח הציבורי, והפסד מקום חנייה בסמוך לביתם.

המשיבה לא תיפגע אם יעוכב פסק הדין היות ועבודות סלילת הכביש והחניון הסתיימו ואין במקום קבלני ביצוע מזה זמן רב.

טענות המשיבה

3.לטענת המשיבה סיכויי הערעור להתקבל נמוכים.

במאזן הנוחות בין הצדדים נוטה הכף לטובת המשיבה. המקרקעין מצויים במרכזו של פרויקט ציבורי גדול. אומנם עד כה בוצעו העבודות מסביב למקרקעין אך עיכוב ביצוע פסק הדין ימנע את השלמת הפרויקט לטובת כלל הציבור, ואף עלול לסכן את העוברים ושבים בהעדר מדרכה מוסדרת במקום.

עוד טוענת המשיבה, כי אין טעם לעכב את ביצוע פסק הדין מכיוון שגם אם יתקבל הערעור, המקרקעין לא יישארו בחזקת המבקשים, שכן המשיבה תפעל בהליך הפקעה.

המסגרת המשפטית

4.בדונו בעתירה לעיכוב ביצוע פסק דין על בית המשפט לבחון שתי שאלות: