עיריית פתח תקוה נ' שמשון אירני

פסק דין

התובעת הינה רשות מקומית כמשמעותה בפקודת העיריות (נוסח חדש) (להלן: "התובעת") והינה הבעלים והמחזיקה של המקרקעין הידועים כגוש 6320 חלקה 107 בפתח תקוה (להלן: "המקרקעין").

המקרקעין הוחכרו לעירייה על ידי מנהל מקרקעי ישראל מאז שנת 1979 והועברו לבעלות העירייה בשנת 1998, מכח הפקעה בהתאם לסעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943, שנרשמה בלשכת רישום המקרקעין ביום 15.9.99.

לטענת התובעת הנתבע פלש למקרקעין לפני מספר שנים ללא כל היתר ו/או הרשאה מאת התובעת (להלן: "הנתבע").

מוסיפה וטוענת התובעת כי בשל סירובו של הנתבע להתפנות מהמקרקעין נמנע מהתובעת להשתמש במקרקעין לצורך לו הם מיועדים – הקמת גן ילדים.

הנתבע טען כי קנה במקרקעין זכויות מכח ירושת דודיו המנוחים עמרני עזיז וגאירן ז"ל (להלן: "המנוחים"), אשר התגוררו בצריף 816 המצוי במקרקעין וזאת מאז עלו ארצה ועד יום מותם, במשך עשרות שנים.

לטענת הנתבע, המנוחים שילמו במהלך השנים תשלומים שונים לעירייה ולוועד המקומי עמישב וכן למפעל לחסכון לבניין.

הנתבע טוען כי על פי מכתב הסוכנות היהודית משנת 1962 המנוח עמרני עזיז היה מועמד לקבל שיכון במקום. עוד הינו מבקש ללמוד על זכויות המנוחים, מרשימת דיירים המבקשים להשתכן בבתים שהקימו בעמישב אשר בה כלול שם המנוחים.

עוד צורפו קבלות בדבר שיפוץ הצריף ותשלומים בגין חשמל.

כל אלו מצביעים לדעת הנתבע על הזכויות אשר קנו המנוחים במקרקעין.

מוסיף וטוען הנתבע כי הפקעת המקרקעין נעשתה שלא כדין , מבלי שנמסרה עליה הודעה מתאימה למנוחה או למי מבני משפחתה וכן טען כי התגורר עם המנוחים תקופה ארוכה וסייע להם.

ראיות הצדדים:

מטעם התובעת הוגש תצהירו של עו"ד אמיר אלעני, המשמש כעו"ד באגף הנכסים של התובעת.

המצהיר צרף לתצהירו נסח לשכת רישום המקרקעין, לפיו העירייה הינה הבעלים של המקרקעין.

עוד צורף העתק פרסום בילקוט הפרסומים 4712 מיום 15.12.1998, עמ' 1324, במסגרתו פורסמה ההפקעה מכח סעיף 19 לפקודת הקרקעות.

המקרקעין הוחכרו לעירייה על ידי מנהל מקרקעי ישראל מאז 1979 והועברו לבעלות העירייה בשנת 1998.

ההפקעה בוצעה בהתאם לתב"ע שמספרה 2/1255/פת שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים 2823 התשמ"ב עמ' 2088.

לטענת המצהיר, מרגע שהושלמה הפקעת המקרקעין כדין, הרי שהמקרקעין עברו לבעלות העירייה וכך גם נסח הטאבו מציין מפורשות כי הבעלות במקרקעין הינה של העירייה בשלמות.

מוסיף וטוען מצהיר התובעת כי הנתבע פלש למקרקעין לפני מספר שנים וזאת ללא כל היתר ו/או הרשאה, בין במכתב ובין בעל פה מאת התובעת או מי מטעמה.

לתצהירו צורף העתק תצלומי אוויר ותשריט המקרקעין מהם ניתן ללמוד על פלישת הנתבע למקרקעין, כך לטענת התובעת, כפי שהופקו ממערכת GIS מאתר האינטרנט של העירייה.