עירוני ואח' נ' א.ד - בתי עץ (שבדיה) בע"מ ואח'

פסק דין

הצדדים ועיקרי הטענות:

התובעים הגישו תביעה לתשלום סך של 17,799 ₪. מכתב התביעה עולה כי בין התובעים לבין הנתבעים נחתם הסכם לבניית בית מעץ. לטענת התובעים, סעיף 11.1 להסכם מחייב את הקבלן, הוא הנתבע 2, למסור לידיהם את הבית כשהוא גמור וראוי למגורים, בין היתר, בהתאם להיתר הבניה, לתכנית ולמפרט הטכני.

במהלך הטיפול בהוצאת טופס 4 ותעודת גמר התבקשו התובעים למלא אחר דרישות בטרם קבלת טופס 4 ותעודת הגמר, ופנו אל הנתבעים על מנת שיבצעו את הנדרש. בין היתר, התבקשה שטיפת הצנרת בלחץ מים גבוה, הארכת החניה בהתאם לתכנית בהיתר הבניה והזזת המזגנים והמסתור שהונחו בתוך החניה בניגוד להיתר הבניה.

במהלך חודש אוגוסט 2012 התברר לקונים כי הצבע החיצוני בו נצבע הבית דהה, למרות כי הובטח להם כי הצבע יחזיק מעמד 5 שנים.

התובעים עותרים לחייב את הנתבעים בתשלום עבור הזזת המזגנים, הזזת גדר הפרדה, אותה נאלצו להזיז לצורך הארכת החניה, ריצוף החניה שלא הושלם על ידי הנתבעים, שטיפת הבריכות בלחץ מים גבוה, הכנה למערכת התראה על ירידת לחץ ברשת המים וצביעה נוספת של חלק מהבית.

בכתב ההגנה טוענים הנתבעים כי יש למחוק את התביעה כנגד הנתבע 2, שכן ערבותו להסכם פקעה ביום מסירת הבית לתובעים.

לגופו של עניין טוענים הנתבעים כי היה עליהם להתקין את התשתית למזגנים והתקנת המזגנים בוצעה על ידי קבלן משנה. לעניין זה מפנים הנתבעים לסעיף 1.8 להסכם.

באשר לעבודות הריצוף – טוענים הנתבעים כי אין בהסכם התייחסות לריצוף שהיה עליהם לבצע. בהתייחס לצביעה נוספת של הבית – טוענים הם כי נעתרו לבקשת התובעים לצביעה חלקית של הבית כמחווה של שירות טוב, אך לאחר מכן ביקשה התובעת לצבוע שוב את כל הבית – דרישה בה לא הסכימו הנתבעים לעמוד. לטענתם, לא ניתנה על ידם מעולם אחריות לגבי עמידות הצבע החיצוני של הבית, וכל בית עץ זקוק לחידוש צביעה חיצונית אחת לשנה בערך.

באשר להתקנת הכנה למערכת התראת מים והתקנת מונה לקריאה מרחוק – נטען על ידם כי אין הדבר מופיע בחוזה או במפרט וכי האחריות בעניין זה מוטלת לפתחם של התובעים, כך על פי ההסכם.

ההסכם

הצדדים צירפו לכתבי הטענות את ההסכם.

מההסכם עולה כי על התובעים לשאת בעלות ההתקשרות עם ספקי תשתיות חיצוניים, בכלל זה הנחת צינורות וכן לשאת בכל עלות נוספת של כל מתקן או חיבור שרשות עירונית תדרוש (סע' 8.7 להסכם).

ההסכם מתייחס לשינויים ותוספות שיבוצעו על ידי הנתבעים בתשלום נוסף (סע' 10).

התחייבות הנתבעים להשלים את הבניה בהתאם למפרט, לתכניות ולהיתר הבניה (סע' 11.1).

נספח ה' להסכם קובע, בין היתר, כי על המזמינים לשאת בעלות ביצוע חיבורים לתשתיות ועמידה בדרישות טופס 4.

היתר הבניה קבע, בין היתר, כי נדרשים שני מקומות חניה מקורים.

למסמכים, שצורפו לכתבי הטענות, לא צורף מפרט, אלא דו"ח אמדן (כתב כמויות), בו פורטו חובות הקבלן, בין היתר עבודות אינסטלציה, כאמור בפרק 11 ועבודות צבע, כאמור בפרק 12.

לכתב ההגנה צורפה תכתובת דוא"ל, המתייחסת לשינויים למזגנים – מהם עלה כי האדריכל הפנה תשומת לב שני הצדדים כי אין למקם את המזגנים, בניגוד לאמור בהיתר הבנייה.

כן צורפה התכתבות בנושא צביעת הבית, לפיה החליטו הצדדים לשנות מהאמור בהסכם. לתכתובות צורף מכתבו של האדריכל, ממנו עולה כי הצבע אינו נראה טוב.