עזרתי ואח' נ' מג'ר

פסק דין

תביעה לפינוי וסילוק יד.

רקע

1.התובעת היא בעלת המקרקעין הידועים כחלקה 146 גוש 7078 ברח' דיזינגוף 144 תל- אביב (להלן: "המקרקעין") עליהם בנוי בניין (להלן: "הבניין").

הנתבעת היא דיירת מוגנת בחנות שבחזית הבניין בקומת הקרקע (להלן: "החנות" או "המושכר המוגן"). הנתבעת מנהלת בחנות עסק של מסגרות, תמונות וגלריה של תמונות.

בצידו של הבניין, בקומת הקרקע, מצוי מבנה שירותים בשטח של כ- 1 מ"ר (להלן: "מבנה השירותים" או "השירותים").

התובעת עותרת לסילוק ידה של הנתבעת ממבנה השירותים.

הצדדים

2.מלכתחילה הוגשה התביעה ע"י מר אברהם עזרתי והגב' לאה עזרתי כנגד מר יצחק מג'ר.

לאחר הגשת התביעה המקורית, הלכו לעולמם מר אברהם עזרתי ומר יצחק מג'ר.

בנסיבות אלה, שונו פרטי בעלי הדין, כך שכיום התובעת היא הגב' לאה עזרתי והנתבעת היא הגב' קלרה מג'ר.

מטעמי נוחות, ייקראו בעלי הדין "עזרתי" ו"מג'ר".

טענות התובעת

3.השירותים נבנו על ידי אדם בשם ניסים פרץ, אשר היה דייר מוגן בבניין בשנות ה- 70 (להלן: "פרץ").

פרץ הוא שהשתמש בשירותים עד אשר חדל להיות דייר מוגן מס' שנים קודם להגשת התביעה.

עזרתי הם שתחזקו את השירותים לאחר שפרץ חדל להיות דייר מוגן.

למג'ר אין זכויות במבנה השירותים.

מג'ר לא שילמו מאומה עבור מבנה השירותים.

מג'ר ועובדים נוספים בחנות השתלטו על מבנה השירותים ונכסו אותם לעצמם ללא רשות וללא הסכמת עזרתי או נציגיהם המוסמכים.

טענות הנתבעת