עו"ד רמי י. מנוח, כונס נכסים ואח' נ' ג.מ.ח.ל. חברה לבניה 1992 בע"מ ואח'

החלטה

מתשובת המבקשים מיום 27.9.2011 עולה כי בטרם ביצוע הפרצלציה החזיקו המשיבים 1-3 בחלקות 18, 19 ו- 20 בלבד וכי שטחן הכולל של חלקות אלה הסתכם ב- 4,907 מ"ר. שטח זה במלואו נכלל בשטח אשר לגביו נרשם שטר המשכנתא המקורי (מס' 1496/1998) לטובת המבקש 2 (בל"ל) בלשכת רישום המקרקעין עוד ביום 1.2.1998 (ראו: נספח 1 להבהרה מטעם כונס הנכסים מיום 18.5.2011).

כמו כן, מתשובת המבקשים עולה כי החל משנת 2008, דהיינו – לאחר סיום ביצוע הפרצלציה בחלקות המקוריות 18, 19 ו- 20 הנ"ל ובמספר חלקות נוספות בהן למשיבות 1-3 לא היו זכויות, המשיבות 1-3 מחזיקות  בחלקה 154 ששטחה 4,498 מ"ר (ראו: נספחים 2 ו- 3 לתשובה זו), ועל חלקה זו בשלמותה  נרשמה ביום 21.2.2008 המשכנתא לטובת המבקש 2 (בל"ל) בתנאי שטר מקורי 1496/1998 (ראו: נספח 3 לבקשה לאישור מכר בפטור ממכרז מיום 28.10.2010).

לנוכח דברים אלה תודיע המשיבה 4 עד ליום 3.10.2011 בשעה 14:00, האם היא עדיין עומדת על טענותיה לעניין היקף המשכנתא ומועדה וזאת בהתחשב, בין היתר, באמור לעיל, בהוראת סעיף 126(א) בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 הקובע כי "שעבוד, שהיה ערב תחילת תקפה של חלוקה חדשה על אחת החלקות שבחלוקה, הולך אחרי בעלה הקודם, ויהיה על החלקה או על החלקות שהוקצו לו בחלוקה החדשה", וכן בהתחשב בעובדה ששטחן הכולל של חלקות 140, 142, 144, 146 ו- 148 הינו 31 מ"ר בלבד (ראו: נספח 2 לתשובה זו).

ניתן היום, כ"ח אלול תשע"א, 27 ספטמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: