עדיפות המשכנתא על עסקה מאוחרת שנעשתה במקרקעין - פסקדין

1. השאלה המתעוררת במשפט זה ענינה, התחרות בין המשכנתה שנרשמה על הנכס נשוא התובענה
ובין עסקה מאוחרת יותר, שמכוחה טוענת המבקשת לדיירות מוגנת בנכס, והאם מימוש
המשכנתה כפוף לזכויותיה של המבקשת על פי אותה עסקה?

2. גב' נעמי דיאמנט )להלן - דיאמנט( היא הבעלים הרשומים של בנין ברחוב ישראל בק 4
תל-אביב )להלן - הבנין(. בבנין מספר יחידות המשמשות למגורים או לעסק. עניננו כאן
הוא באחת היחידות שבקומת הקרקע המשמשת לעסק )להלן - היחידה(.

ביום 26/9/00 רשמה דיאמנט משכנתה על הבנין לטובתו של המשיב 1 )להלן - הבנק( בקשר
להלוואה בסך 250,000 דולר )להלן - המשכנתה, ההלוואה, בהתאמה(.

בעת רישום המשכנתה החזיקה ביחידה כדיירת מוגנת חברה בשם: גלגלי ישראל )ש.א.( בע"מ
)להלן - גלגלי ישראל(.