עבו ואח' נ' סרצוק

פסק דין

התובעים, בני הזוג עבו (להלן: "עבו"), הגישו תביעה כנגד נחמה סרצוק (להלן: "סרצוק") לפיצוי כספי ולהשבת שיקים בקשר עם רכישת דירה ברח' מרדכי אנילביץ 15, תל אביב (להלן: "הדירה") שנעשתה לטענתם באוקטובר 2007.

לטענת עבו, הפרה סרצוק את זכרון הדברים שנחתם בין הצדדים ביום 25.10.07 (להלן: "זכרון הדברים") ולכן זכאים הם לפיצוי שנקבע בו ($18,000), וכן לפיצוי בגין ההפסד שנגרם להם בשל מכירת הדירה הקודמת שהיתה בבעלותם, עוגמת נפש והוצאות.

סרצוק, לעומת זאת טוענת, כי עבו הם שביטלו את זכרון הדברים באופן חד צדדי ובחוסר תום לב, ומכל מקום טוענת היא, כי זכרון הדברים לא השתכלל לכלל חוזה מחייב.

העובדות שאינן שנויות במחלוקת בין הצדדים הינן כדלקמן:

1.ביום 25.10.07 נחתם זכרון דברים בין הצדדים - מוצג 3.

2.מחיר הדירה בזכרון הדברים הועמד על סך של $ 180,000 על פי שער יציג ביום התשלום.

3.בסמוך או במעמד עריכת זכרון הדברים, נמסרה לעורך דין עובדיה אבוש כנאמן מאת עבו, המחאה על סך 20,000 ₪ על חשבון רכישת הדירה - מוצג 4.

4.ביום 25.10.09 נמסר לסרצוק שיק על סך 202,000 ₪ מאת עבו כפיקדון ע"ח העסקה - מוצג 5.

4.ביום 26.10.07 הועברה הודעת פקסימיליה מאת עו"ד עובדיה אבוש לידי עבו, שכללה מסמכים הרלבנטיים למימוש העסקה - מוצג 6.

5.ביום 6.3.06 הופק אישור מאת עירית תל אביב, מופנה לסרצוק, המאשר את רישום בעלי הזכויות בדירה וקיומו של חוב דמי חכירה - מוצג 7.

6.ביום 11.1.06 ניתן צו ירושה ביחס לזכויותיה של סרצוק בדירה - מוצג 8.

7.ביום 25.1.06, ניתן אישור נוטריוני לייפוי הכוח שנעשה על ידי סרצוק לטובת בנה דוד סרצוק (להלן: "דוד") - מוצג 9.

8.ביום 11.11.07, ניתנה חוות דעתו של המהנדס גבי קיינר לאגף התכנון והבניה בעניין היטל ההשבחה החל על הדירה - מוצג 11.

9.ביום 16.11.07, נחתם הסכם למכירת דירתם הקודמת של עבו - מוצג 12.

10.ביום 18.11.07, ניתן אישור של עיריית תל אביב בדבר העדר חוב דמי חכירה ביחס לדירה - מוצג 13.

11.ביום 18.11.07 פנה עו"ד מרדכי מיכאל בשם אבו לעו"ד אבוש המייצג את סרצוק, בשאלות הבהרה - מוצג 14.

12.ביום 18.11.07, נערך מזכר על ידי עו"ד אבוש שתיעד את שיחתו הטלפונית עם עו"ד מרדכי מיכאל - מוצג 15.

13.ביום 29.11.07, נשלח מכתב מעו"ד מרדכי מיכאל לעו"ד עובדיה אבוש המבקש להאיץ את הטיפול ברישום צו הירושה - מוצג 16.

14.ביום 29.11.07, מתועדת שיחה של עו"ד אבוש עם עו"ד מרדכי מיכאל, בעניין מימון רישום צו הירושה - מוצג 17.