עבאיא נ' אשקר

החלטה

ביום 26/10/10 הוגשה בקשה למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיב להימנע מכל פעולה של הריסה, שינויים במבנה הקירות, תוספת בניה או שינויים פנימיים בתוך דירתו, שיש בהם כדי לפגוע ביציבות המבנה או בדירת המבקש הנמצאת צמוד לדירת המשיב. עוד ביקש המבקש באותה בקשה להורות למשיב להימנע מכל הריסה, ביצוע שינויים או יציקות בטון בקיר המשותף המחבר את ביתו של המבקש עם ביתו של המשיב, וזאת מתוך חשש ליציבות ביתו של המבקש.

על יסוד האמור בבקשה ניתן על ידי צו מניעה זמני במעמד צד אחד האוסר על המשיבים לבצע עבודות חציבה כלשהן בקיר המשותף המחבר בין שני המבנים. הבקשה לאסור על המשיבים לבצע עבודות בניה בתוך דירתם במעמד צד אחד נדחתה.

בדיון שהתקיים בפניי ביום 1/11/2010 ובהמלצת בית המשפט, הגיעו הצדדים להסכמה כי ימונה מומחה מטעם בית המשפט אשר יחווה את דעתו בשאלה האם היציקה שבכוונת המשיבים לבצע בצמוד לקיר המשותף עלולה לפגוע בקיר או שמא יש בה כדי לחזק את המבנה בכללותו. עוד הוסכם כי עד מתן חוות הדעת צו המניעה הזמני שניתן במעמד צד אחד ישאר על כנו, במובן זה שיאסר על המשיבים לבצע יציקה בצמוד לקיר המשותף.

המומחה מטעם בית המשפט, מד עדנאן מסאלחה, פעל במהירות כמצוות בית המשפט, וחוות דעתו בעניין הונחה בתיק בית המשפט כבר ביו ם7/11/2010. יחד עם זאת, בשל נסיבות אישיות של החתום מטה, לא ניתן היה לקיים את הדיון שהיה קבוע לאותו מועד והדיון נדחה להיום.

מעיון בחוות דעתו של המהנדס מר עדנאן מסאלחה עולה כי פעולות הבניה שביצעו המשיבים בדירתם מחזקות באופן כללי את המבנה בכללותו והן נועדו כדי למנוע את הסכנה הנובעת מהמבנה בשל היותו מבנה עתיק. המומחה אף ציין כי לצורך חיזוק הקיר המשותף והמבנה בכללותו יש צורך לבצע יציקה ועיבוי של הקיר המשותף בעובי מינימלי של 10 ס"מ כולל זיון, כפי שקבע על ידי הקונסטרוקטור מטעם המשיבים. המומחה אף המליץ למשיבים לצקת תקרה מתחת או מעל לתקרה הקיימת בשל סכנת ההתמוטטות הנשקפת מהתקרה הקיימת.

בדיון היום חזרו המבקשים על טענתם כי יש להשאיר את צו המניעה הזמני על כנו עד לאחר קבלת תוכניות של קונסטרוקטור מטעם המשיבים, שיש בהן כדי להבטיח כי ביצוע העיבוי כנדרש יתבצע כראוי. עוד טענו המבקשים כי יש להורות למשיבים לצקת את התקרה מתחת לתקרה הקיימת.

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים ועיינתי בחוות הדעת נחה דעתי כי דין הבקשות שהועלו על ידי המבקש היום להידחות וכי דין צו המניעה הזמני שניתן להתבטל. כפי שציין המומחה מטעם בית המשפט כל עבודות הבניה שבוצעו עד היום בוצעו בצורה ראויה ובמטרה לחזק את המבנה בכללותו, לרבות דירת המבקשים. המומחה ציין במפורש בחוות דעתו כי אין בעבודות שבוצעו ובעבודות שבכוונת המשיבים לבצע כדי לגרום לפגיעה ביציבות המבנה או בדירתם של המבקשים – נהפוך הוא – העבודות שבוצעו ושבכוונת המשיבים לבצע רק יטיבו עם המבנה ויגרמו לחיזוקו.

לאור האמור אני מורה על ביטול צו המניעה הזמני בתנאים שלהלן:

א.המשיבים יבצעו עיבוי של הקיר המשותף בעובי של 10 ס"מ לפחות בפיקוח קונסטרוקטיבי של הקונסטרוקטור שלהם, מר סלים ברברה.

ב.המשיבים יצקו תקרה מעל או מתחת לתקרה הקיימת, וזאת לאחר עריכת תוכניות קונסטרוקציה מאושרות.

ג.אין באמור בצו זה כדי לייתר את הצורך לקבל היתר בניה כדין מהרשות המוסמכת ככל שקיימת חובה על פי דין לקבל היתר כאמור.

בנסיבות העניין אינני עושה צו להוצאות.

ניתנה והודעה היום ט"ז כסלו תשע"א, 23/11/2010 במעמד הנוכחים.

ערפאת טאהא, שופט

החלטה

מאחר שצו המניעה הזמני בוטל אין עוד מקום לדון ביתר טענות המשיבים בעניין זה.

כפי שציינתי בהחלטה הקודמת, מאחר שהיה נחוץ שמומחה נייטרלי יחווה את דעתו לגבי העבודות המבוצעות בדירה, בשל גילו של המבנה, אינני רואה מקום לעשות צו להוצאות.

ניתנה והודעה היום ט"ז כסלו תשע"א, 23/11/2010 במעמד הנוכחים.

ערפאת טאהא, שופט

הוקלד על ידי: גיל שדמי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: