ע. רותם השקעות נ' פליבו חברה

פסק דין

1.תביעה כספית בסך של 47,082 ₪ בקשר להסכם שכירות, המהווה חלק מסכסוך רחב שהצדדים ניהלו ומנהלים במסגרת מספר תביעות משפטיות.

הגורמים המעורבים ורקע כללי

2.הנכס שהמושכר חלק ממנו הוא בניין תעשייתי בן שתי קומות וקומת קרקע ברחוב אליהו איתן 30 ראשל"צ (להלן: הנכס).

3.הנכס שימש לפעילות עסקית של עסק משפחתי שהקים המנוח משה פיליבה ז"ל (להלן: המנוח).

העסק המשפחתי התנהל באמצעות שתי חברות: פיליבה עבודות מתכת בע"מ (להלן: פיליבה עבודות) והנתבעת (פילבו שיווק).

הנכס עצמו היה בבעלותה של חברת פיליבה עבודות.

4.אליהו רותם (להלן: אליהו) הוא הבעלים של התובעת. מטעם התובעת הצהיר בנו, עופר.

אברהם פיליבה (להלן: אברהם) הוא הבעלים של הנתבעת.

אברהם ואליהו הם אחים, בניו של המנוח.

בשלב מסוים, פעילות העסק המשפחתי הופרדה: פעילות הייצור הועברה לאליהו, באמצעות הקמת חברת פיליבה מפעלי מתכת (להלן: מפעלי מתכת). פעילות השיווק הועברה לאברהם, ע"י העברת הבעלות בנתבעת.

5.בשנת 2004 נערך הסכם שכירות לפיו מפעלי מתכת שכרה מפיליבה עבודות את הנכס, נספח 3 לכתב התביעה המתוקן (להלן: נספח 3).

ביום 12.3.06 נחתם הסכם שכירות לפיו הנתבעת שכרה מפיליבה עבודות 550 מ"ר בקומה השניה בנכס (להלן: הסכם השכירות).

בין היתר, הסכם השכירות הפנה לתנאים כפי שנקבעו בנספח 3.

6.פיליבה עבודות נכנסה להליכי כינוס נכסים, ובמסגרת אותם הליכים התובעת רכשה את הנכס, זאת בהסכם מכר מיום 24.2.08 (להלן: הסכם המכר).

בהסכם המכר הומחו כל זכויותיה של פיליבה עבודות לפי הסכם השכירות - לתובעת.

ביום 10.7.08 הועברה החזקה בנכס לתובעת.

7.יצוין, כי כל החברות שהוזכרו לעיל הן חברות שמאחוריהן בני אותה משפחה, המצויים בסכסוך.

הבעלים של פליבה עבודות היה המנוח, אביהם של אליהו ואברהם.

הבעלים של מפעלי מתכת הוא אליהו, והבעלים של הנתבעת הוא אברהם.