ע"ר 26668-05-16 מישוק-כונס נכסים נ' סבג ואח'

המערער מונה על ידי רשמת ההוצל"פ לשמש ככונס נכסים (להלן – כונס הנכסים) למכירה של נכס מקרקעין השייך למשיב 3 (להלן – החייב) בהליכי הוצל"פ המתנהלים נגד החייב על ידי המשיב 1 (להלן – הזוכה). במסגרת פעולותיו של כונס הנכסים נמכר הנכס למשיבה 2 (להלן – הרוכשת).

כונס הנכסים הגיש ערעור על החלטת רשמת ההוצל"פ מיום 13.4.16 לפיה נקבע כי פעולות כונס הנכסים עונות על התנאים הקבועים בסעיף 58 לחוק ההוצל"פ בדבר התנהלות לקויה בהליך הכינוס ועל כן חויב כונס הנכסים לשלם מכיסו את התשלום המתחייב למינהל מקרקעי ישראל (כיום רשות מקרקעי ישראל) כדמי הסכמה, לשם העברת הזכויות בנכס.

כן דחתה רשמת ההוצל"פ בהחלטתה האמורה את בקשת כונס הנכסים לחייב את הזוכה, אליו הועברו בטעות כספי התמורה על ידי כונס הנכסים, להשיב לקופת הכינוס את הכספים שהועברו לזוכה בטעות. בעניין זה נקבע, כי טענות כונס הנכסים נגד הזוכה להשבת הכספים שקיבל בטעות צריכות להתברר בפני הערכאה המוסמכת ולא במסגרת הליך ההוצל"פ.

לאחר שבחנתי את טענות הצדדים, כפי שהועלו בערעור ובכתבי התשובה וכן בטיעוני ב"כ הצדדים בדיון שנערך בפניי, מצאתי שיש לקבל את הערעור.

כונס הנכסים העביר לידי הזוכה כספים מתוך כספי התמורה ששולמה על ידי הרוכשת עבור הנכס, וזאת בטעות, שכן כספים אלו מתוך התמורה צריכים היו להיות מועברים כתשלום דמי ההסכמה למינהל.

בהחלטתה קבעה רשמת ההוצל"פ כי כונס הנכסים העביר בטעות כספים לידי הזוכה טרם ששולמו מלוא הוצאות הכינוס. כן נקבע, כי תוצאת האמור כי כיום לא ניתן להשלים את העברת הזכויות בנכס על שם הרוכשת. העיכוב בהעברת הזכויות מהווה נזק לרוכשת.

על יסוד קביעה זו, לפיה התנהלות כונס הנכסים כאמור היתה לקויה, בעת שהעביר את הכספים לזוכה, קבעה רשמת ההוצל"פ כי הדבר עונה על התנאים הקבועים בסעיף 58 לחוק ההוצל"פ ולפיכך חייבה את כונס הנכסים לשלם את תשלום דמי ההסכמה למינהל ובאשר לדרישתו להורות לזוכה להחזיר את הכספים שקיבל לידיו בטעות, הרי שבהקשר זה הופנה כאמור כונס הנכסים להגשת הליך בתביעה נפרדת.

ראשית יש לומר, כי כלל לא היה מקום להפנות את כונס הנכסים להגשת תביעה בהליך נפרד, לשם חיוב הזוכה בהשבת הכספים שקיבל לידיו בטעות.

מדובר בכספי התמורה ששולמו על ידי הרוכשת בגין רכישתו של הנכס במסגרת הליך ההוצל"פ והסמכות להורות על החזרת הכספים, אותם קיבל הזוכה בהליך לידיו בטעות, לשם תשלום דמי ההסכמה - נתונה לרשמת ההוצל"פ.