ע"ר 23156-06-15

1.ערעורם של הנתבעים בתיק ת.א. 39114-05-15 על שתי החלטות של כב' הרשם, אריה ביטון, החלטה מיום 30.5.15 בה נעתר לבקשתם של התובעים בתיק הדיוני והורה על מחיקת התביעה ללא צו להוצאות, והחלטה נוספת מיום 6.6.15 שניתנה לבקשתם של המערערים לעיון מחדש בהחלטה הקודמת ובה חזר הרשם על ההחלטה לפיה אין מקום לחיוב בהוצאות שכן לא נגרמו למערערים הוצאות ולא הוגש דבר לתיק.

2.הצדדים הגישו עיקרי טיעון מפורטים בצירוף נספחים ותצלומים והרחיבו בטיעוניהם בהציגם את השתלשלות הסכסוך שביניהם וההליכים במוסדות השונים, כאשר המחלוקת בערעור שבפניי כולה מסתכמת בשאלת ההוצאות שהרשם החליט שלא לפסוק למערערים לאחר שהמשיבים ביקשו למשוך את תביעתם שהועברה לביהמ"ש עפ"י החלטת המפקחת הבכירה על רישום המקרקעין בתל-אביב.

3.המשיבים הגישו כנגד המערערים תביעה בפני המפקחת על רישום המקרקעין בעילות שונות. המערערים הגישו בקשה לסילוק התביעה על הסף ולדחות את מועד הגשת כתב ההגנה עד לאחר שתנתן החלטה בבקשה לסילוק על הסף.

ביום 7.5.15 החליטה המפקחת הנכבדה להעביר הבקשה לתגובה ולתשובה ודחתה הבקשה לדחיית המועד להגשת כתב הגנה.

4.בתאריך 13.5.15 החליטה המפקחת כי צודקים המערערים וכי אין למפקח על רישום מקרקעין סמכות לדון בתביעה והורתה להעבירה לבירור בביהמ"ש השלום בתל-אביב.

יצויין כי במועד מתן ההחלטה טרם הוגש בפועל כתב ההגנה הגם שהיה בכוונתם של המערערים להגישו ונבצר מהם בשל ההחלטה והעברת התיק לביהמ"ש. טוענים המערערים כי בטרם קיבלו הודעה על פתיחת התיק בביהמ"ש התברר להם כי התביעה נמחקה לבקשתם של המשיבים ולכן עתרו לעיון מחדש.

המשיבים טוענים כי לאור החלטת המפקחת החליטו למשוך את התביעה וטרם שהספיקו התברר להם כי הועברה לביהמ"ש ולכן בקשתם למחיקת התביעה הוגשה רק במזכירות בית המשפט.

5.הלכה פסוקה כי אין ערכאת ערעור מתערבת בדרך כלל, בהחלטת הערכאה הדיונית בכל הקשור לשאלת חיוב בהוצאות או גובה החיוב.

הערעור על ההחלטה מיום 30.5.15 דינו להתקבל שכן ההחלטה ניתנה במעמד צד אחד ומבלי שנשמעה עמדתם של המערערים. ואולם המערערים הגישו בקשה לעיון חוזר במסגרתה הביאו את מכלול טענותיהם כך שהחלטת הרשם השנייה מיום 6.6.15 ניתנה במעמד שני הצדדים.

6.יצויין כי בהחלטת המפקחת נקבע שאין צו להוצאות ואולם הכוונה לבקשה לסילוק על הסף ואין לכך קשר לבקשה למחיקת התביעה שלא הייתה בפני המפקחת ואשר באה לעולם רק בעקבות החלטתה.