ע"א 7019/14 שזור- מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ נ' יעקב פרג'י

1. לפני בקשה לעיכוב ביצוע פסק-דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופט כ' סעב), ב-ת"א 5559-10-09, וזאת עד להכרעה בערעור שהגיש המבקש כנגד פסק הדין.

           אפתח בהצגה תמציתית של הנתונים הרלבנטיים להכרעה בבקשה.

2. המבקש הינו מושב המאוגד כאגודה שיתופית (להלן: האגודה, או שזור). הקרקע של שזור מצויה בבעלות מדינת ישראל ומנוהלת על ידי רשות מקרקעי ישראל (להלן: רמ"י; שבעבר נקראה: מינהל מקרקעי ישראל). הזכויות לקרקע בשזור מוסדרות במסגרת הסכם משולש, שנכרת בין: רמ"י, הסוכנות היהודית לארץ ישראל (להלן: הסוכנות) ושזור, ולפיו רמ"י משכירה משבצת קרקעלסוכנות כגורם מיישב. הסוכנות בתורה מעניקה רשות שימוש לשזור, אשר כ"בר-רשות", מעניק רשות שימוש בנחלות לחברי האגודה (אשר מכונים "בעלי נחלות").

3. המשיב הוא בן של בעל משק מייסד בשזור, אשר לפי הרשום בספרי הסוכנות ובספרי רמ"י, קיבל בשנת 1986 זכויות בנחלה מס' 121 בשזור כ"בר-רשות", על אף שמעולם לא היה חבר באגודה. לטענת המשיב, למרות שהוא מחזיק ברישיון כ"בר-רשות" – שזור מסרב להעניק לו את הזכויות, אשר כמותן ניתנו ליתר בעלי הנחלות, וביניהן: קרקע לעיבוד, מכסה לייצור ביצים, זכויות מים, חלק מפדיון זכויות שזור באגודת תנובה מרכז שיתופי לשיווק תוצרת חקלאית לישראל בע"מ (להלן: תנובה) וחלק מהפיצוי הכספי שקיבל שזור בעקבות העברת שטחים של קרקע חקלאית לטובת אזור התעשייה בכרמיאל.

4. בתאריך 11.10.2009 המשיב פנה לבית המשפט המחוזי בבקשה למתן פסק דין הצהרתי שיקבע, בין היתר, כי:

"א.  [המשיב], פרג'י יעקב, זכאי לקבל לחזקתו חלקות קרקע בגודל כולל של 30 דונם ו/או לחילופין בגודל זהה לגודלן של שאר הנחלות המצויות אצל [שזור].

ב.    [שזור] יקצה ל[משיב] את החלק היחסי של המשק בזכויות המים של האגודה, את החלק היחסי בפדיון זכויות האגודה בתנובה ככל בעל נחלה אחר, את החלק היחסי המגיע לכל בעל נחלה במכסה לייצור ביצי מאכל שנתקבלו אצלו בעבור כלל חברי האגודה, ואת החלק היחסי בפיצוי הכספי המגיע לכל בעל נחלה שנתקבל ב[שזור] בעקבות העברת שטחי קרקע חקלאית על [ידו] לטובת אזור התעשייה בכרמיאל.

ג.     המושב [צריך להיות המשיב – ח"מ] יוכל, ככל בעל נחלה אחר, להפנות מומלץ מטעמו ל[רשות] מקרקעי ישראל על מנת שיתקשר עמו בהסכם לחכירת מגרש מגורים לתכלית הרחבת הישוב.