ע"א 61550-11-14 זריהן ואח' נ' סבאג ואח'

בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט השלום בחיפה (כב' השופט אחסאן כנעאן) מיום 14/10/14, בת.א. 45683/5/12 לפיו חויבו המערערים יחד עם המשיב 3 בתשלום פיצוי למשיבים 1-2, בגין ליקוי בניה נטענים בסכום של כ – 190,000 ש"ח.

המשיבים 1,2 רכשו בית מהמבקשים. במועד הרכישה היה הבית בשלבי בניה אך הסכם המכר נחתם לאחר סיום הבניה. בפסק הדין נקבע כי יש להחיל את חוק המכר על המבקשים זאת מעבר להתחייבות חוזית שנטלו על עצמם בהסכם המכר לתקן את הליקויים בשנה הראשונה. עוד נקבע כי עצם המחאת זכויות המבקשים כלפי קבלן אל המשיבים 1,2 אינה מפקיעה אחריותם בהתאם לחוק המכר, ועל כן חויבו המבקשים יחד עם הקבלן במלוא סכום הליקויים.

1. המבקשים טוענים כי קיים חשש ממשי שלא ניתן יהיה להשיב המצב לקדמותו ככל שיתקבל הערעור ופסק הדין לא יעוכב. כן נטען כי סיכויי הערעור גבוהים שכן בית המשפט התעלם מכך שהמשיבים לא שלמו את מלוא התמורה בגין הדירה וכן לא בוצעה חלוקה בין הנתבעים.

2.המשיבים טוענים כי המבקשים לא הצביעו על סיכוי ערעור ואף לא הראו כי לא ניתן יהיה להשיב מצב לקדמותו בפרט כאשר מדובר בחיוב כספי. כן נטען כי המשיבים זקוקים לכסף שנפסק כדי להתחיל ולבצע תיקונים בפרט בנוגע לאיטום שכן הם סובלים מנזילות קשות.

3.הכרעה:

לאחר עיון בפסק הדין ובטענות הצדדים אני סבורה כי דין הבקשה להתקבל בחלקה.

הכלל בבקשות לעיכוב ביצוע פסק דין הינו כי בעל דין שזכה בהליך משפטי זכאי לממש את

פירות זכייתו באופן מיידי וכי הגשת ערעור על פסק הדין אינה מעכבת את ביצועו (ראו תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984).

ואולם, בית המשפט רשאי לחרוג מכלל זה ולעכב את ביצוע פסק הדין, מקום בו הוכיח המערער על פסק הדין קיומם של שני תנאים מצטברים כדלקמן:

א. סיכויי הערעור גבוהים.

ב. מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש- קרי, אם יבוצע פסק הדין טרם ההכרעה בערעור, הדבר יקשה באופן ממשי על השבת המצב לקדמותו ככל שהערעור על פסק הדין יתקבל (ראו ע"א 8374/13 איי.פי.סי טכנולוגיות בע"מ נ' Geo Vision Inc.,ניתן ביום 10/3/14;

ע"א 1981/13 בהה אלדין נ' עבדאללה, ניתן ביום 4/6/13).

4.בין שני תנאים אלה קיימים יחסי גומלין המכונים "מקבילית הכוחות": ככל שמאזן

הנוחות נוטה לטובת המבקש ניתן להקל בדרישה הנוספת להוכחת סיכויי הערעור ולהיפך:

כאשר סיכויי הערעור נמוכים, על המבקש מוטל נטל להוכיח כי מאזן הנוחות נוטה לטובתו באופן מובהק עוד יותר על מנת שבקשתו תתקבל (ראה ע"א 1626/11 ברש נ' שר, ניתן ביום- 2/5/11; ע"א 856/12 צרפתי שמעון בע"מ נ' פרחי ביקל – ניתן ביום 12/2/12; ע"א (ת"א) 7631-02-13 אוטו סנטר דיל בע"מ נ' אפרת- ניתן ביום 6/3/13).

5.אין די בכך שהמבקש יוכיח כי לא ייגרם לזוכה בפסק הדין נזק מעיכוב נוסף בביצועו של פסק הדין, אלא, עליו להוכיח באופן פוזיטיבי כי ביצוע פסק הדין ללא דיחוי יקשה באופן משמעותי וממשי בהשבת המצב לקדמותו.

6.כשעניינו של פסק הדין בתשלום כספי, כבמקרה דנן, אין נטיית בית המשפט לעכב את ביצועו אלא כאשר יש בידי החייב לשכנע כי לא יוכל להיפרע מהזוכה אם יצליח בערעור.