ע"א 53501-11-14 שלי נ' בנק לאומי למשכנתאות בערבון מוגבל

בקשה לפטור מהפקדת עירבון בערעור שהגישה המבקשת על פסק דינו של בית המשפט בחיפה (כב' השופטת מירב קלמפנר-נבון) מיום 30/9/14 בת.א. 19439/4/12, בו נדחתה תביעת המבקשת למתן צו מניעה קבוע שלא יאפשר למשיב לממש נכס מקרקעין של המבקשת, שכן נקבע כי לא עומדת למבקשת ההגנה המצויה בסעיף 33 לחוק הגנת הדייר (דיירות מוגנת), ולא ההגנה המצויה בסעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל (זכות לדיור חלוף).

1.המבקשת, המיוצגת ע"י הסיוע המשפטי, טוענת כי מצבה הכלכלי קשה שכן היא אם חד הורית לשני ילדים, שכרה 4,300 ₪ בצירוף 850 ₪ מזונות ו - 140 ₪ קצבת ילדים, בעוד שהוצאותיה מגיעות לסכום של כ - 6,000 ₪.

באשר לסיכויי הערעור נטען כי הם טובים, שכן נוסח סעיף הויתור על ההגנה הקבועה בסעיף 33 לחוק הגנת הדייר, כפי שנוסח, בהסכם המשכנתא, אינו עומד בדרישות הפסיקה, וכן נקבע כי לא הוסבר לה בעת החתימה על הסכם ההלוואה מהות הויתור. עוד נטען כי לא היה מקום לקבוע כי הנוסח המצויין בהסכם הפריסה (הסכם מאוחר להסכם המשכנתא) מרפא את הפגם שנפל בנוסח התנאי בהסכם המשכנתא.

2.המשיב מתנגד לבקשה וטוען כי סיכויי הערעור נמוכים שכן בית המשפט קמא לא נתן אמון בעדות המבקשת לפיה לא קבלה הסבר מלא בדבר משמעות תניית הויתור בהסכמי ההלוואה.

בנוגע ליכולתה הכלכלית נטען כי מחשבון הבנק שהוצג עולה כי קיימות הפקדות, חלקן במזומן, שלא ניתן להן הסבר, וכן עולה כי שכרה לא מופקד בחשבון הבנק - דבר תמוה. בנוסף נטען כי המבקשת לא שלמה את ההוצאות שנפסקו נגדה בבית המשפט קמא וגם מסיבה זו חובה להטיל עליה להפקיד עירבון להבטחת הוצאות הליך זה.

3.הכרעה:

התכלית אשר עומדת בבסיס החיוב בהפקדת עירבון (כאמור בתקנה 427 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984) הינה הבטחת תשלום הוצאות שייפסקו לטובת המשיב במידה והערעור יידחה.

הפקדת העירבון נועדה, איפוא, להגן על זכותו של המשיב מפני חסרון כיס, הטרדה, ואובדן זמן עקב גרירתו להליך של ערעור אשר הוגש על פסק דין שניתן לזכותו, על דרך הבטחת יכולתו לממש את גביית ההוצאות שייפסקו לטובתו בהליך הערעור אם זה יידחה (בש"א 1528/06 ורנר נ' כונס הנכסים הרשמי, ניתן ביום 17/10/07).

4.יחד עם זאת הסמיך המחוקק (כאמור בתקנה 432 לתקנות), לפטור מערער מחובת

הפקדת עירבון, על מנת להבטיח כי זכות הגישה לערכאת הערעור לא תיחסם אך בשל

היעדר יכולת כלכלית לעמוד בהוצאות הכרוכות בהליך, ואולם פטור מהפקדת עירבון הינו חריג לכלל, והנטל לשכנע כי ראוי ליתן את הפטור מוטל על המבקש.

5.על העותר למתן פטור מהפקדת עירבון להוכיח שני תנאים מצטברים:

א. היעדר יכולת כלכלית.

ב. סיכויים טובים להצלחת הערעור.

התנאים הינם מצטברים ומכאן שדי בכך שאחד מהם אינו מתקיים על מנת לדחות הבקשה.