מנדרין אנרגיה בע"מ ואח' נ' עזיזי ואח'

ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בראשון לציון (כב' השופט ארז יקואל), מיום 17.7.16 (ת"א 27030-11-12) שדחה את התביעה והתביעה שכנגד (להלן: "פסק הדין").

רקע

1. בזק החברה הישראלית לתקשורת בע"מ (להלן:"בזק"), ביקשה למכור נכס מקרקעין ברחוב יבנה 56 בעיר רחובות (להלן: "הנכס").

2. המערערת 1 (להלן: "מנדרין ו/או המערערת"), היא חברה יזמית העוסקת באיתור, רכישה ושיווק של נכסי נדל"ן.

3. המערער 2 (להלן: "וכטר"), הוא בעל השליטה במנדרין.

4. המערער 3 (להלן: "גיל"), עוסק באופן עצמאי בניהול פרוייקטים ביזמות והוא שקישר בין המשיבים לבין וכטר.

5. המשיבה 3 (להלן:"אוריונטל"), נמצאת בשליטת המשיב 1 (להלן:"עזיזי") המשיב 2 (להלן: "חנאי") עובד בה, ביקשה לרכוש נכס מקרקעין מצד ג'.

6. ביום 29.3.12 חתם חנאי על כתב התחייבות המופנה למנדרין, לפיו:

   "אנו הח"מ מתחייבים כלפי מנדרין בע"מ באמצעות מר אמנון גיל או כלפי מי שיורה כדלקמן: באם נרכוש אנו או כל אדם מטעמנו ו/או תאגיד מטעמנו מחברת בז'ק ו/או מכל אדם ו/או תאגיד אחר במישרין ו/או בעקיפין את הזכויות במקרקעין מחברת "בזק" ברחובות דרך יבנה 56 גוש 3702 חלקה 151 [חלק], 152 [חלק].

   הרי נשלם למי שיורה מר אמנון גיל, סך של [10% משווי העסקה במידה ומחיר העסקה יהיה פחות מ-7.4 מש"ח ישלם הקונה 50% מהחסכון] (המשפט שבסוגריים המרובעים נמחק ובמקומו נכתב בכתב יד): מליון ₪ בהנחה שמחיר העסקה ייסגר על 6.2 מש"ח.

   התשלום יבוצע בהפקדה בנאמנות אצל עו"ד לכל הסכומים יתווסף מע"מ כחוק. אנו מתחייבים לשמור על סודיות מוחלטת ומלאה לקראת ההתקשרות של הסכמים, פרטי המו"מ ועצם קיומה של העסקה בזכויות "בזק". הפרת התחייבות זו ולאור הצפויים תחויב בפיצויים מוסכמים ע"ס 200,000 דולר ארה"ב".