ע"א
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
|
27876-10-14
25/03/2015
|
בפני השופטים:
1. אילן ש' שילה - סג"נ- אב"ד
2. מיכל נד"ב
3. בלהה טולקובסקי
|
| - נגד - |
המערערים/המשיבים שכנגד:
1. אליהו אביוב
2. מרגלית אביוב
עו"ד גלעד מרקמן
עו"ד שרון עומסי
|
המשיבים:
טוביה לירון ו7 אח'
עו"ד בועז כהן
|
| פסק דין |
לפנינו ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בראשון לציון (כב' השופט א' יקואל, סג"נ) אשר הורה למערערים לפנות נכס שהושכר בשכירות מוגנת, בראשון לציון
1.רקע
המשיבים הם הבעלים של מקרקעין בשטח של 807 מ"ר, ברחוב הרצל 66 ראשל"צ חלקה 71 בגוש 3934 (להלן: "הנכס").
ביום 1.12.1945 שכר המנוח פנחס אביוב ז"ל (להלן: "המנוח"), בעלה של המערערת (להלן: "המערערת") ואביו של המערער (להלן: "המערער"), בניין בלוקים בנכס לצורך מוסך למכונאות רכב ("גרז' לתיקון אוטומובילים").
אין מחלוקת כי משנת 1948 היה המנוח לדייר מוגן בנכס.
בשנת 2000 נפטר המנוח, ובנו המערער המשיך להפעיל את המוסך משך כשנתיים, עד לחודש מאי 2002, עת חדל להפעיל את המוסך, לאחר התראה ששלחה לו העירייה על כך שאסור לו להפעיל המוסך ללא ההיתרים והאישורים הנדרשים.
בחודש יולי 2002 עתרו המשיבים להעלאת דמי השכירות. תביעתם נמחקה ביום 30.4.03.
בין השנים 2003 -2007 שימש הנכס חניון בתשלום, אך פעילות זו הופסקה מחמת סירוב המשיבים לשינוי מטרת השכירות.
המערערים טענו כי פניית המערער לעירייה, בבקשה לאפשר שינוי השימוש בנכס, הובילה להסכמה של מהנדס העיר להסבת הנכס לבית קפה או מסעדה, אלא שהמשיבים לא נתנו הסכמתם לשינוי מטרת השכירות. בחודש יוני 2011 עתרו המערערים לבית הדין לשכירות לשינוי מטרת השכירות, וסמוך לאחר מכן, ביום 11.7.13, הגישו המשיבים את התובענה נושא הערעור. התובענה לשינוי מטרת השכירות נמחקה, לאחר שהמערער העיד בבית הדין לשכירות, מהטעם שהייתה תיאורטית נוכח העדר תכניות.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת