ע"א 1505-05-16 ספסופה 500714621 נ' סרפטי ואח'

לפני ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בצפת (כב' הרשם הבכיר מוהנד חליאלה) במסגרת 5 תיקים אשר אוחדו: תא"מ 24660-04-15, 24731-04-15, 24600-04-15, 24502-04-15, 24349-04-15.

המערערת הינה אגודה שיתופית להתיישבות חקלאית, המשיבים הינם משתכנים בהרחבה במשבצת המקרקעין שהוקצתה למערערת.

תביעתה של המערערת החלה בלשכת ההוצאה לפועל, כתביעה לתשלום סכום קצוב, המשיבים הגישו התנגדותם והתביעה הועברה לבירור לפני כב' הרשם הבכיר חליאלה, אשר הורה על בירור התביעה בסדר דין מהיר. התביעה הינה כספית לתשלום חוב בגין עלויות פיתוח במקרקעין אשר כאמור, חכרו המשיבים במשבצת המקרקעין של המערערת.

בתיק בית המשפט קמא התנהלו הליכים מקדמיים, המשיבים עתרו לגילוי ועיון בהסכם אשר נחתם בין המערערת למשרד השיכון (להלן: "המסמך") ואשר שימש לדרישת התשלום עבור עלויות פיתוח ההרחבה, בית משפט קמא נעתר לבקשה והורה למערערת להציג את המסמך. המערערת לא פעלה כאמור בצו.

לצורך השלמת התמונה, יצוין כי בפי המשיבים טענות נוספות בהן כי בחוזה אשר נחתם בינם לבין המערערת ואשר מעגן את עלות הפיתוח, בוצעו שינויים חד-צדדיים על ידי המערערת מבלי שהסכימו להם ומבלי שהדבר הובא לידיעתם במובן זה שסכום עלויות הפיתוח אשר נקבע על סך של 80,000 ₪ תוקן והועמד על 120,000 ₪. המשתכנים אומנם שילמו את ההפרש בסך של 40,000 ₪ אולם סרבו לדרישת המערערת לתשלום נוסף. בגין ההפרש- החוב הנטען, אשר נוצר בסך של כ- 7,600 ₪, פנתה המערערת לערכאות משפטיות.

בהחלטה מתאריך 21.4.16, קבע בית משפט קמא כי המערערת, פעלה בניגוד לצו לגילוי המסמך הספציפי ועל כן, הורה בית המשפט קמא על מחיקת התביעה.

בית המשפט קמא הוסיף והתייחס להחלטה קודמת מיום 8.3.16, בה קבע כי המערערת פעלה שלא כדין, כאשר השיבה תשובות סותרות ומתחמקות עד שבסופו של דבר, הגישה תצהיר בו נאמר כי "האגודה לא חתמה על הסכם פיתוח עם משרד השיכון".

בית המשפט קמא ציין כי המערערת פעלה שלא כדין, כי היא הלכה בדרך לא נכונה ולא ראויה וכי מדובר בניסיון להתחכם כנגד צו של בית משפט.

על כן, סבר בית המשפט קמא כי התגובה הראויה היא במחיקת כתב הטענות של התובעת.