סעדון ואח' נ' רובינשטיין

פסק דין

1.התובע הגיש תביעה לפינוי מושכר. בין התובע לנתבע נחתם הסכם ביום 1.11.09, לפיו הושכר המושכר לתקופה של שנה. תקופת השכירות הסתיימה ביום 31.10, ועל פי כתב התביעה הנתבע לא שילם את דמי השכירות מחודש אוקטובר 2010 ומאז לא שולמו דמי השכירות וגם לא נחתם הסכם חדש.

2.הנתבע לא הגיש כתב הגנה. התייצב לדיון, וטען באריכות.

3.לדבריו, הוסכם בין הצדדים בעל פה כי ההסכם יוארך וכי דמי השכירות ישולמו. הנתבע מציין, כי התובע הסכים להמתין עם תשלום דמי השכירות עד אשר מצבו הכלכלי ישתפר,

אולם גם לדבריו בסופו של דבר הודיע לו התובע, כי הוא אינו מעוניין להמתין עוד, וכי יש לשלם לו את דמי השכירות בצורה שוטפת.

4.לאור האמור, גם על פי דבריו של הנתבע, היה עליו לשלם את דמי השכירות מייד עם הדרישה. ודרישה זו ניתן לראות לפחות בכתב התביעה אם לא לפני כן במכתב ההתראה שנשלח.

5.שאלתי את הנתבע מספר פעמים האם יש באפשרותו לשלם את חוב השכירות במלואו עוד היום, והנתבע השיב בשלילה. ולדבריו, יש באפשרותו לשלם 3000 ₪, אשר סכום החוב הכולל עומד על 10,500 ₪.

6.בנסיבות אלו, גם אם אקבל את גירסתו כי הסכם השכירות הוארך בעל פה, עדיין לפי דבריו הוא אינו עומד בדרישת התשלום ויש לראות בכך הפרה יסודית של ההסכם המזכה את התובע בפינוי המושכר.

7.טענתו הנוספת של הנתבע באשר למכתב ההתראה שלא התקבל בידיו, אינה רלוונטית באשר הוגש כתב תביעה, באשר אין היום באפשרותו לשלם את דמי השכירות.

8.שאלת כתובתו הרשומה של הנתבע אף היא אינה רלוונטית לעניין תביעת הפינוי.

9.לאור האמור אני מקבלת את התביעה ומורה לנתבע לפנות את הדירה ברחוב גיורא 20 א' גבעת שמואל, הידועה כחלקה 870/62, בגוש 6189 מכל אדם וחפץ לאלתר.

10.הנתבע ישא בהוצאות התובע בסך 2,600 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

ניתנה והודעה היום כ"ב ניסן תשע"א, 26/04/2011 במעמד הנוכחים.

חנה קיציס, שופטת

הוקלד על ידי: ליאת בן-מויאל התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: