סנדרוס נ' כונס הנכסים הרשמי - מחוז חיפה ואח'

החלטה

אין כל נימוק המצדיק עיכוב הליכי מימוש הדירה לתשלום חובם של החייבים לנושיהם. לפיכך, אני דוחה את טענת החייבים בענין זה.

כעולה מהודעת הנאמן, הנושה המובטח לא הגיש הוכחת חוב בגין המשכון. במקרה כזה, על מנת שהנושה המובטח יוכל לממש את ערבותו, עליו לפעול לפי תקנה 85 לתקנות פשיטת הרגל, ולציין את שוויה של ערובתו. הנושה המובטח לא ציין את שוויה של ערובתו לפי שומתו, ולא הגיש ראיה על כך, למרות החלטותי, עד יום 15.5.11, אז הגיש מכתב מיום 28.4.11, לפיו הנושה המובטח מודיע שהוא פועל למימוש הערובה, וכי שוויה של הערובה הוא 1,450,000 ₪. מכיוון שתיק ההוצל"פ פתוח מזה כמה שנים, מבלי שהנושה המובטח יממש את הבטוחה, הרי יש לשים לכך גבול. אם הנושה המובטח לא ינקוט הליכים נמרצים לפינוי החייבים ומכירת הדירה עד יום 16.6.11, הנאמן יטול לידיו את מימוש הבטוחה עבור הנושה המובטח, על ידי מימוש המשכנתא הכוללת בין היתר את התנאים בדבר ויתור על דיור חלוף. פעולה זו של הנאמן אפשרית כפדיון הבטוחה בדרך של מימושה על פי תקנה 86 (א) ותקנה 89.

אציין, כי אני דוחה את טענתו של הנושה המובטח, המיוצג על ידי עו"ד חכם, כאילו הבטוחה חלה גם על זכותו לשכר כונס הנכסים. הבטוחה חלה גם על הוצאות המימוש, אבל אם הנאמן יממש ולא כונס הנכסים, לא יהיה כונס הנכסים זכאי לשכר כינוס, ולא יהיו אלה הוצאות המימוש.

לפיכך, אם הנושה המובטח ינקוט בהליכים נמרצים כאמור עד 16.6.11, ימשיך במימוש הדירה, בפיקוח בית המשפט באמצעות הנאמן. אם לא, יודיע הנאמן לנושה המובטח על פדיון הבטוחה בדרך של מימוש המשכנתא עבור הנושה המובטח, וינקוט הליכים נמרצים למימוש הדירה, כאמור בבקשתו.

ניתנה היום, כ' אייר תשע"א, 24 מאי 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: