סכסוך בעניין עסקת מכר במקרקעין

א. מהות התובענה

עסקינן בסכסוך סביב עיסקת מכר של מקרקעין הידועים כחלקות 126,129 ו-130 בגוש 6435
בכפר סבא )להלן "העיסקה" ו-"המקרקעין" בהתאמה(. התובעים עסקו לטענתם, בתיווך
וביזמות בין הבעלים הרשום של המקרקעין ובין הנתבעים 1 ו-2 )בכל פעם שיוזכרו הנתבעים
תהא הכוונה לנתבעים 1 ו-2 ולא לנתבע 3 המשמש נתבע פורמלי(. הנתבעים חתמו על מסמך
"התחייבות בלתי חוזרת" להעביר לתובעים דירת דופלקס, כפי בחירתם, מן הבניין שעתידים
היו לבנות על המגרש. לאחר שסוכמו הפרטים בין הנתבעים ובין הבעלים הרשום של הקרקע
ושולמו דמי קדימה, הגיח צד שלישי בטענה כי גם לו הובטחו המקרקעין מאת התובעים ובעל
המקרקעין. התנהל משפט בו תבע הצד השלישי את התובע מספר 2 והבעלים של המקרקעין.
בהמשך לאותו משפט הגישו הנתבעים תביעה משלהם כנגד בעלי המקרקעין, במטרה לכפות עליו
את מימוש העיסקה עימם. תביעה זו נסתיימה בהסכם סופי ומחייב בין בעלי המקרקעין לבין
הנתבעים אשר הושלם ואושר סופית כפס"ד על ידי כב' הנשיא גורן. בהסכם נקבע כי בעל
המקרקעין ימכור אותם לנתבעים. נוסף לכך נקבע, בין השאר, כי הנתבעים מתחייבים לשלם
לתובעים את שכר טרחתם כמו גם, לשפות את הצד השלישי על הנזק שנגרם לו.