סוילם ואח' נ' תורג'מן ואח' - פסקדין

פסק דין

לפני תביעה, במסגרתה עותרים התובעים כי בית המשפט יורה לנתבעים, להוסיף ולשלם לידם את חלקם של הנתבעים, בעלות בנייתו של קיר הפרדה.

בכתב התביעה טענו התובעים כי הנתבעים, במישרין או בעקיפין, רכשו יחד עם התובעים ועם ארבעה רוכשים נוספים קרקע באזור כפר סבא לצורך בניית יחידות דיור.

במסגרת אותה רכישה התקשרו הצדדים בהסכם שיתוף בו נקבע, בין היתר, כי הצדדים כולם, בחלקים שווים, יישאו בעלויות הפיתוח של המקרקעין לרבות לעניין בנייתו של קיר הפרדה מהכביש.

עוד הוסיפו התובעים וטענו כי חלק מקיר ההפרדה אומנם נבנה בשנות ה – 90 ואולם יתרת הקיר ההפרדה נבנתה על ידם ועל חשבונם, וזאת לאחר שהוסמכו לעשות כן על ידי הדיירים.

על אף שיתר הדיירים השיבו לידי התובעים את חלקם מתוך סך עלות בניית קיר ההפרדה, סרבו הנתבעים לעשות כן, עד כי התובעים נדרשו להגשתה של תביעה זו.

בכתב ההגנה טענו הנתבעים כי התביעה התיישנה שכן בניית קיר ההפרדה נשוא כתב התביעה, התבצעה עוד בשלהי שנות השמונים ראשית שנות התשעים.

עוד הוסיפו הנתבעים וטענו, כי העבודות אשר בוצעו על ידי התובעים מתייחסות, לכל היותר, להוספת שתיים-שלוש שורות של בלוקים לקיר ההפרדה הקיים כמו גם תוספת של קטע קטן, באורך של כ-10 מטר, אשר בוצעה אף היא בשלהי שנות התשעים, ולא כנטען בכתב התביעה.

בכתב ההגנה הועלו על ידי הנתבעים טענות נוספות באשר לשיעור החיוב בו יש לחייבם כמו גם חובת קיזוז סך של כ-3,500 ₪ אשר שולמו על ידי כלל הדיירים, וזאת לפנים משורת הדין ולצורך מה שכונה על ידם כ"גמר חשבון".

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ונתתי דעתי לעדויות וסיכומי הצדדים, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להידחות. טעמיי להלן:

השאלה המרכזית והראשונית לה אני נדרשת במסגרת ההליך דנא הינה שאלת מועד בניית התוספת לקיר ההפרדה.

במסגרת הדיונים אשר התקיימו בפני הועלתה על ידי התובעים טענה כי בנייתו של קיר ההפרדה החלה בשנת 2001 אך הסתיימה רק בשנת 2004 עם קבלת טופס אישור אכלוס ("טופס 4"), ומכאן כי עילת התביעה התגבשה רק בשנת 2004.

מאידך, לשיטת הנתבעים, בניית קיר ההפרדה בוצעה עוד בשנות השמונים ואילו התוספת נעשתה בשלהי שנות התשעים.

עיון בכלל המסמכים, העדויות והראיות אשר צורפו לתיק בית המשפט מלמד כי אכן בוצעה בנייה נוספת, משלימה, לקיר ההפרדה ואולם זו הושלמה בשנת 2001 ולא בשנת 2004, ומכאן, כי התביעה אכן התיישנה.

כבר בכתב התביעה טענו התובעים כי ביום 18.6.2001 הושלמה בניית קיר ההפרדה (ראה סעיף 6 לכתב התביעה).

התצהיר אשר נילווה לכתב התביעה הוא תצהיר במסגרתו אישרה התובעת 1 את כלל הנתונים העובדתיים המופיעים במסגרתו, ומכאן, שלשיטת התובעת עצמה, בניית הקיר הושלמה עוד בשנת 2001.

במסגרת חקירתה הנגדית טענה התובעת כי למעשה השלמת הבנייה לא נעשתה בשנת 2001 אלא בשנת 2004 שכן עוד בשנת 2002 התקבל צו במסגרתו נדרשה התובעת להדביק "אבני לקט" ואלו הודבקו, כאמור, רק בשנת 2004.

אין בידי לקבל טענה זו של התובעת.

האמור בסעיף 6 לכתב התביעה אינו מסויג.

לא נאמר בו כי הבנייה הנוספת בוצעה באופן חלקי בלבד בשנת 2001 אלא שהתובעת מצאה לעשות שימוש במונח מפורש על פיו "הושלמה בניית קיר ההפרדה".