סדקה ואח' נ' מועלם ואח' - פסקדין

פסק דין

התובעת היא בעלת זכויות בדירה הנמצאת ברחוב לכיש 80 בשוהם (להלן-"הדירה").

הנתבע הוא מהנדס בנין במקצועו.

ביום 6.4.08 נחתם חוזה בכתב בין בעלי הדין, לפיו הזמינה התובעת מהנתבע הכנת תכנית בקשה להיתר לסגירת מרפסת קיימת בדירה התובעת בכיסוי קל-אלומיניום. עבודת הנתבע כללה כדלקמן:

1) הכנת תכנית הבקשה לפי המפורט לעיל;

2) חישובי יציבות לתוספת;

3) טיפול ברישוי הבניה המבוקשת;

4) פיקוח עליון על עבודת הקבלן שיבצע את העבודה.

הנתבע הגיש בקשה להיתר לביצוע סגירת המרפסת על פי בקשת התובעת, הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שוהם (להלן-("הוועדה המקומית") דרשה שסגירת המרפסת תהיה מבנייה קשיחה של בלוקים ורעפים. הנתבעת סגרה את המרפסת בבנייה קלה מאלומיניום לפני שקיבלה את היתר הבנייה, ובעת סגירת המרפסת לא הודיעה לנתבע על ביצוע עבודות סגירת המרפסת, על מנת שיבצע פיקוח עליון על העבודה. לאחר מכן הגיע מפקח בנייה לביתה של התובעת, עקב בניית המרפסת בסטייה מהיתר הבנייה. בסופו של יום נאלצה התובעת לתקן את הסטייה מהיתר הבנייה, ולבנות את סגירת המרפסת מבלוקים ומרעפים. הנתבע סייע לתובעת לצמצמם את נזקיה, ע"י מציאת בעלי מקצוע שהסכימו לבצע את התאמת הבנייה להיתר הבנייה במחיר מוזל.

התובעת תבעה מהנתבע לשלם לה את הוצאות התאמת הבנייה להיתר הבנייה, ואילו הנתבע הגיש כנגד הנתבעת תביעה על הוצאת לשון הרע שהוציאה עליו בעת מגעיה עם הוועדה המקומית. לטענת התובעת, את אשר כתבה לוועדה המקומית כתבה בתום לב בדברים שהאמינה בהם.

את תביעת התובעת יש לדחות מהסיבות כדלקמן:

1) התובעת ביצעה את עבודת הבנייה לפני שהיה בידיה היתר הבנייה ולא הזמינה את הנתבע לבצע פיקוח עליון על העבודה. אילו הייתה התובעת ממתינה לקבלת היתר הבנייה, מבקשת מהתובע להסביר לה את תוכנו ומזמינה אותו לפיקוח עליון, לא הייתה מבצעת את עבודת הבנייה שלא על פי היתר הבנייה;

2) התובעת לא הביאה נתונים מה הסכום ששילמה עבור סגירת המרפסת בבנייה קלה, על מנת להשוות סכום זה לעלות התיקונים. בהחלט ייתכן שעלות שתי העבודות זהה, ואם התובעת הייתה ממלאת אחר הוראות חוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 כל הנזק היה נמנע.

סבור אני שיש לדחות גם את תביעת הנתבע, שכן התובעת לא נחקרה כלל על תום ליבה, כפי שטענה בכתב ההגנה לתביעה שכנגד.

לאור כל האמור לעיל, אני דוחה את שתי התביעות ללא צו להוצאות.

ניתן היום, ג' סיון תשע"א, 05 יוני 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: