סב וסבתא תובעים את נכדיהם הבגירים להחזר זכויות בדירה

סב וסבתא התובעים את נכדיהם הבגירים להחזר זכויות בדירה בה להם  עצמם זכויות מגורים  בה עד  אחרית ימיהם-זה עניינו של פסק הדין.

1.         התובעים הגישו תביעה נגד בתם, חתנם ושני נכדיהם הבגירים  (הנתבעים): למתן פסק דין הצהרתי בדבר זכויותיהם הקנייניות בדירה בה הם מתגוררים, ולחילופין תביעה כספית נכון למועד הגשת התביעה על הסך של 1,012,000 ש"ח (להלן: "הסבים", "הבת",  "החתן", "הנכדים").

2.         נראה כי סכסוך זה לא היה מגיע לפתחו של בית המשפט, לולא בקיעים במארג המשפחתי היו הופכים לבקעת המריבה כפי שארע במשפחות ק. (הסבים, ט.ס) וג. (הבת החתן, והנכדים).

3.         העובדות הצריכות לענייננו :

            לפני עשרים ותשע שנים בשנת 1979 ולגרסת הנתבעים נתנו הסבים מתנה כספית לנכדיהם שהיו בעת ההיא קטינים על מנת שתרכש עבורם דירה בגבעתיים בת שלשה חדרים.

            כעולה מבמ"ש/5 הצדדים לחוזה המכר היו המוכרים, ואילו הקונים מר ג.י. (החתן ט.ס) עבור שני בניו הקטינים י.ג. (הנתבע מס' 3 וש.ג. (הנתבע מס' 4), הם הנכדים.

            בהיות הנתבעים קטינים בעת ההיא וכנדרש בסעיף 20 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות התשכ"ב 1962, לצורך ביצוע ואישור העיסקה בשם הקטינים (כרוכשים ט.ס) פנה אביהם לבית המשפט המחוזי בת"א (תיק אפוטרופסות 3689/79) בבקשה מתאימה ביחד עם אמם (היא בתם של הסבים, ט.ס) ועתרו כי אביהם של הקטינים יהא רשאי לחתום במקומם על כל מסמך נדרש, לצורך ביצוע העיסקה, והשלמת רישומה אצל רשם המקרקעין ובמינהל מקרקעי ישראל. (ראה: בימ"ש/4).

            כשבועיים קודם לרישום זכויות הקטינים (דאז) כבעלי הזכויות בדירה אצל רשם המקרקעין וביום 10.2.80 נחתם הסכם בין הסבים לבין בתם וחתנם הורי הקטינים , אשר בשל היותו מהותי יובא תוכנו להלן:

".

                הואיל וג. הנם ההורים והאפוטרופסים הטבעים של בניהם הקטינים:....

                והואיל וק. הנם ההורים של גב' ג.צ..

                והואיל וג. קנו על שם הילדים דירה בת 3 חדרים...

                והואיל וק. נתנו לג. את הכסף לרכישת הדירה על שם הילדים בתנאי מפורש כי ק. יגורו בדירה ללא תמורה כל ימי חייהם

לפיכך הוסכם בין הצדדים כדלקמן:

1. ...

2.         הצדדים מצהירים ומאשרים בזה כי הדירה נקנתה בכספים של ק..

3.         ג. מצהירים ומאשרים בזה כי הוסכם ביניהם לבין ק. כי ק. יהיו רשאים לגור בדירה ללא תמורה כל ימי חייהם.

4.         הואיל והדירה רשומה על שם הילדים, מצהירים ומאשרים בזה ג. כי הם מצדם יעשו את הכל שבאפשרותם על מנת שהילדים לאחר שיגיעו כל אחד מהם לגיל 18, יחתמו על הסכם עם ק. לפיו רשאים כל אחד מיחידי ק. לגור בדירה כל ימי חייו של כל אחד מהם ללא תמורה וכי ההסכם הנ"ל יירשם בתור הערת אזהרה בלשכת רשם המקרקעין...." (להלן: ההתחייבות" או "ההסכם").

4.         זכויות הדירה בחלקים שוויים נרשמו על שם הקטינים בלשכת רישום המקרקעין בת"א ביום 21.2.80 על פי שטר מס' ....