נציגות הבית המשותף של הבית המשותף נ' כ.א.והבנים חב' לבנין בע"מ ואח'

החלטה

מאחר שמכון התקנים התחייב להמציא את תוצאות בדיקותיו עד יום שישי החולף, ובהתאם – אמר המומחה כי ישתדל לתת את חוות דעתו בתוך 10 ימים, אני מצפה שכך יעשה. מתוך תקוה שניתן יהיה להורות על ביצוע תיקונים, כאשר כל הצדדים שותפים לתיקון בשלב ראשון (ושאלת החלוקה ביניהם תתברר בהמשך), ומאחר שמי מהצדדים סבור כי יתכן שביצוע התיקונים יזיק לראיות שאמורות לסייע בקביעה מי מהנתבעות/צדדי ג/צדדי ד אחראי לכשלים, יבחן המומחה שאלה זו, וישתדל לשלב בתוך חוות דעתו, שאמורה להיות מוגשת בתוך כ-10 ימים, האם יש צורך בבדיקות נוספות בטרם אורה על תחילת התיקונים.

ב"כ התובעת יהיה אחראי להעביר למומחה פרוטוקול ישיבה זו, על מנת שיוכל לשלב את ההתייחסות האמורה בחוות דעתו. עוד יציע המומחה מתווה לתחילת ביצוע התיקונים, לרבות לוחות זמנים וחלוקת העבודה. ככל האפשר, יבחן המומחה אפשרות שכל אחד מהצדדים יבצע את התיקונים שנמצאים ממילא בתחום פעילותו ומומחיותו, ושכל אחד "יביא מהבית" את מה שיש לו.

החלוקה תיקבע בשלב זה על בסיס התכנות פרקטית, והדרך המהירה ביותר לבצע את ההחלפות, על מנת שהדיירים יפסיקו לסבול, ולא יהיו עוד בסיכון מהאריחים הנושרים. בסופו של יום, יקבעו תשלומי האיזון בין הצדדים, לפי החלוקה של האחריות שתיקבע, בתוספת או בהפחתה של מה שתרמו להחלפות.

המומחה יפקח על ביצוע התיקונים, ויתן חוות דעת לאחר השלמתם, כמקובל.

אם יהיה צורך לקבל היתר חדש לצורך החלפת הפסיפסים, תדאג לכך הנתבעת 1. מובן, כי החיפוי החדש – ככל שאינו זהה לחיפוי הקיים מבחינת צורתו וצבעיו, יתואם עם התובעת, על מנת שיתקבל על דעת הדיירים.

בשים לב לכל האמור לעיל, יודיע המומחה מהו פרק הזמן הנחוץ לביצוע כל האמור, ושלאחריו ניתן יהיה להמשיך בדיון, על מנת לראות כיצד ניתן לסיים את יתר המחלוקות.

בשלב זה, נקבע התיק לתזכורת פנימית, שכן את לוחות הזמנים אוכל ללמוד מחוות דעת המומחה. בלעדיה, יקשה עלי לקבוע מתי יהיה זמן ריאלי לקידום התיק.

לאחר קבלת חוות דעת המומחה, ניתן לצדדים פרק זמן של 15 יום להגיב לחוות הדעת, אם יהיה בכך צורך, ואם לא תהיינה תגובות – אתן "אור ירוק" לביצוע העבודות, כפי שיקבע המומחה. לאחר קבלת חוות הדעת, יוכלו להגיב גם לענין המתווה.

תז"פ 04.02.10.

ניתנה והודעה היום י"ז טבת תש"ע, 03/01/2010 במעמד הנוכחים.

מיכל ברק נבו, שופטת

הוקלד על ידי: חן גוט התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: