נסאר נ' עיסאוי ואח'

החלטה

לאחר עיון בתצהירי הצדדים וחוות הדעת הנגדיות שהוגשו מטעמם, וכן לאחר שמיעת טיעוני הצדדים בדיון שהתקיים ביום 17.6.14, אני סבורה כי חרף התנגדות הנתבעים יש מקום למנות מומחה מטעם בית המשפט שיהא שמאי ומודד וזאת על מנת שיחווה דעתו ביחס לגודל השטח שבמחלוקת ושווי הזכויות בשטח זה.

אינני מתעלמת מטענת הנתבעים כי קיימת מחלוקת עובדתית מהותית בשאלה האם במועד עריכת תוכנית החלוקה שאושרה לבסוף (והיא זו שהביאה בפועל לגריעת השטח שבמחלוקת מחלקו של התובע במקרקעין) ניתנה הסכמת התובע לחלוקה שהוצעה ולעריכת התוכנית (על אף שאינו חתום עליה). מחלוקת זו ככל הנראה תצטרך להתברר באמצעות העדים שהגישו תצהירים לגביה, וככל שתתקבל טענת הנתבעים בענין זה, יש בכך לייתר את הצורך בהכרעה בשווי השטח שבמחלוקת. אולם למרות זאת, מאחר ואין בכוונתי לפצל את שמיעת התיק לחלקים, הרי שבסופו של יום קיים סיכוי שלא ניתן לומר שהוא מבוטל שאצטרך להידרש לשאלת שווי השטח שבמחלוקת לצורך ההכרעה, ובמצב דברים זה לאור הפער הניכר בין חוות דעת הצדדים, החלטתי למנות מומחה.

אמנם יש טעם בטענות הנתבעים כי יש במינוי כדי להעמיס הוצאות נוספות על הצדדים אשר יתכן ויתבררו כמיותרות, ואף לאפשר לתובע במידה מסוימת לבצע "מקצה שיפורים" לחוות הדעת מטעמו שנערכה על ידי מי שאינו מודד ולא צויין על ידו כי ביצע מדידה בפועל של השטח במחלוקת, אולם אין בכל אלו כדי להביאני להמנע ממינוי מומחה כאמור, שכן המשמעות שתנתן לטענות אלו תהא בסופו של יום בשאלת פסיקת ההוצאות, בהתאם לתוצאות ההתדיינות כולה.

בהתאם לאמור לעיל אני מורה על מינויו של מר מוטי זייד, ממשרד זייד-אורניב בע"מ מרחוב הרצל 69 טירת הכרמל, טל: 8584545, כמומחה מטעם בית המשפט על מנת שיחווה דעתו באשר לגודל השטח שבמחלוקת בין הצדדים ושווי הפחתת זכויות התובע בגודל השטח שבמחלוקת, בהנחה שהפחתה זו נעשתה בניגוד להסכמות הצדדים.

השמאי יעזר במידת הצורך במודד מטעמו.

הצדדים ימציאו למומחה כל חומר רלבנטי, לרבות חוות הדעת מטעמם.

בשלב זה יישאו שלושת הצדדים בשכרו של המומחה בחלקים שווים, כאשר קודם לתחילת עבודת המומחה הוא ימציא לצדדים דרישה לתשלום שכרו ויסדיר את אופן התשלום על מנת למנוע אי נעימויות לאחר שתערך חוות הדעת.

התיק יעלה לעיוני עם קבלת חוות הדעת ולכל המאוחר בעוד 90 יום.

ניתנה היום, ד' תמוז תשע"ד, 02 יולי 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: