נוימן נ' עיריית בת ים ואח'

החלטה

יסודו של ההליך שלפני ברצונה של התובעת להיפטר מן הזיקה שמייחסת לה הנתבעת 1 לנכס מקרקעין שבגינה נצבר לחובת התובעת חוב ארנונה העולה על 800,000 ₪ נכון להיום.

התובעת והנתבע 2 תמימי דעים כי הנכס נשוא המחלוקת אינו שייך לתובעת וכי הוחזק בנאמנות ע"י בעלה המנוח של התובעת, לטובת בתו של הנתבע 2.

במהלך השנים נקטה הנתבעת 1 בהליכים שונים בגין חוב הארנונה שנצבר, כלפי התובעת וכלפי עזבון בעלה המנוח.

אין חולק כי נוכח עמדת הנתבע 2 ולפיה הזכויות במקרקעין שייכות במלואן לבתו, והואיל וככל הנראה עומד הנכס ללא שימוש משך שנים רבות, הרי שאם תתקבל עמדת הנתבע 2, צפויה בתו, גב' דיאנה כהן, לדרישת חוב ארנונה מאת הנתבעת 1.

לפיכך, על התובעת לצרף את הגב' כהן כנתבעת דרושה בתיק זה.

התובעת תגיש ה"פ מתוקנת עד ליום 20.6.10 ותעביר העתק ממנה לצדדים האחרים.

אם יוצג בפני ב"כ התובעת יפוי כח נוטריוני כללי, או יפוי כח המייפה את כוחו של אחר לקבל כתבי בי דין עבור הגב' כהן, רשאי ב"כ התובעת לבצע מסירה לאותו נמען עבור הגב' כהן.

אם לא יוצג יפוי כח כאמור, יגיש ב"כ התובעת את הבקשות הדרושות לצורך ביצוע מסירה.

על פני הדברים, ומבלי לקבוע מסמרות באשר לתוצאות ההליך, אני מציע לצדדים לבוא בדברים לסילוק הסכסוך מחוץ לכותלי בית המשפט על יסוד המתווה הבא, שתכליתו להעמיד דברים על מכונם, כך ששאלת חוב הארנונה תתברר עפ"י הדין המהותי כלפי מי שהוא הבעלים והמחזיק הנכון בנכס.

על יסוד עקרונות אלה, בהעדר מחלוקת בין בעלי העניין בנכס, ולאחר שתתקבל עמדת הגב' דיאנה כהן בכתב, תכיר הנתבעת 1 בזיקת הבעלות והחזקה של כהן (הנתבע 2 או הגב' כהן לפי העניין), והם יצהירו על חובתם לשלם את חוב הארנונה, לאחר שיתקיים בירור ענייני של החוב המגיע לנתבעת 1 לפי כל דין.

במסגרת הדיון בחוב זה, אני מציע שכל צד יוותר על טענות פרוצדוראליות ובירור החוב ייעשה דה-נובו (מחדש). כך, למשל, תוותר הנתבעת 1 על טענות בדבר קיומו של חוב פסוק, ומנגד – יוותר כהן על טענות של התיישנות.

בשולי הדברים, ונוכח מצוקתה של התובעת, אני ממליץ לבטל את הליכי הגביה שננקטו נגדה באופן אישי ולהותיר על כנו את העיקול על הנכס נשוא המחלוקת. במקרה זה, מימוש הנכס לצורך גביית החוב אינו בגדר צעד דרסטי אחרון, כדברי ב"כ הנתבעת 1, אלא צריך להיות הצעד הראשון והעיקרי לסילוק החוב הפסוק, בהתחשב בטענותיה של התובעת.

דומני, שנכונות של הצדדים כולם לברר את המחלוקת ואת המגיע לכל צד באופן ענייני, עשויה להביא לפתרון מהיר ויעיל של הסכסוך ללא צורך בהליכים משפטיים.

אני מבקש מהצדדים לקיים את המו"מ בשקידה על מנת למצוא פתרון בהקדם אפשרי.

בשלב זה, נקבע התיק לק.מ. נוסף ליום 31.10.10, בשעה 14.00.

ניתנה והודעה היום כ"ו סיון תש"ע, 08/06/2010 במעמד הנוכחים.

ישי קורן, שופט

הוקלד על ידי: פנינה שמריה