נדחתה תביעה לסילוק יד מדירת מגורים

כללי

1.      בפני תביעה לסילוק ידי הנתבעים מדירת מגורים בת 2 חדרים הידועה כגוש .... חלקה ....ת"ח ... ,השוכנת ברח' ..... בירושלים (להלן :"הדירה").

2.      התובע הוא אביו של הנתבע 1. הנתבעת 2 הינה אשתו של הנתבע 1.

מוסכמות:

3.      הנתבעים עברו להתגורר בדירה ביוזמתו של התובע ביום 1.9.04 או בסמוך לכך ומתגוררים בה עד עצם היום הזה  (סע' 11 לכתב התביעה).

4.      זכויות התובע להירשם כבעלים של הדירה רשומות בחברת עמידר (כפי העולה מהאישור נספח א' לכתב התביעה).

טענות התובע

5.      לטענת התובע ,כמפורט בסע' 19 לכתב התביעה, הוא העניק לנתבעים רשות להחזיק ולהשתמש בדירה באופן זמני בלבד . התובע דרש מהנתבעים לפנות את הדירה אולם הם סירבו לעשות כן .משכך, מיום 12.3.06 לכל הפחות, הנתבעים מחזיקים ומשתמשים בה שלא כדין והוא דורש את פינויים ממנה.  התובע מכחיש

את טענת הנתבע ,כי נתן לנתבעים את הדירה במתנה (ראה עדותו בעמ' 51 ש' 15-17 לפרוטוקול).  לחילופין נתקיימו לטענתו התנאים המזכים אותו בביטול המתנה.

טענות הנתבעים

6.      הנתבעים מחזיקים בדירה כדין, הואיל והתובע נתן להם אותה במתנה שהושלמה ולא ניתן לחזור ממנה.

דיון

מתנה או רשות הדירה

7.      חזית המחלוקת שבפני היא בראש ובראשונה עובדתית: האם התובע נתן את הדירה לנתבעים במתנה או נתן להם רק רשות הדירה להתגורר בה.

8.      לגרסת הנתבעים, אירוע מתן המתנה ביום 18.10.04 היה ביוזמת  התובע כאשר חתם על מסמך בו הוא מעניק להם את הדירה במתנה (להלן : "המסמך" ו/או "שטר המתנה"). מחמת מרכזיותו וחשיבותו, מובא המסמך להלן בנוסחו המלא:

" לכל המעונין                                                               יום שני 18.10.04

הנידון: אני י' מ'  ת"ז .... מאשר בזאת כי נתתי במתנה

את הדירה בת 2 חדרים אשר נימצאת מתחת לדירה שלי ושל אישתי אשר

ממוקמת ברח' ..... ירושלים.

אני נתתי את הדירה במתנה ל-ח' מ' את הדירה וזאת דירה