נדחתה תביעה לחיוב בדמי שימוש ראויים בגין שימוש בדירה

פסק דין

מהות התובענה

1.         סכסוך מתמשך בין בני זוג. התובענה שבפני הינה ספיח - אחרון כך יש לקוות - בסכסוך זה.

2.         בתובענה עותרת התובעת, אשתו לשעבר של הנתבע, לחייב את הנתבע בתשלום דמי שימוש ראויים בגין שמוש שעשה בבית המגורים המשותף לתקופה הנקובה בתובענה, ולהורות על חלוקה תכולת הדירה על פי רשימה שצורפה לתובענה.

3.         בישיבת יום 23.3.06 הודיעו ב"כ הצדדים, כי העתירה הדורשת הכרעה הינה זו הנוגעת לדמי השמוש הראויים והיא בלבד.

העובדות הצריכות ענין

4.         א.         עובר לגירושיהם חתמו התובעת והנתבע (להלן שניהם: "בני הזוג") על

הסכם גירושין. בהסכם ייחדו בני הזוג פרק מיוחד לבית המגורים וחתמו את ההסכם בסעיף העדר תביעות שזה לשונו:

"עם ביצוע הוראות הסכם זה וסידור הגט בין בני הזוג, מצהירים בזה בני הזוג כי אין ולא יהיו להם זה כלפי זה כל תביעות ו/או מענות מכל מן וסוג שהוא הקשורים ו/או הנובעים מקשר הנישואין שביניהם, מלבד אלו המפורטים בהסכם זה" תוך הותרת פתח לכל אחד מבני הזוג לתבוע את זכויותיו ברכוש שלא נחשף בהסכם ושיתגלה במועד כלשהו בעתיד.

            ב.         בפרק שיוחד לבית המגורים נקבעו ההוראות הבאות:

" א.      ביתם של בני הזוג הנמצא ברחוב עגור 359 מכבים הידועה גם כחלקה X בגוש Y (להלן: "הבית")ישאר בחזקתו הבלעדית של הבעל עד מלאת לא. 20 שנה. בתאריך 19.2.2002.

 ב.        בהגיע המועד הנקוב בסעיף (א') הנ"ל הבית ימכר ע"י בני הזוג כפנוי בשוק החופשי, למרבה במחיר, והצדדים מתחייבים לשתף פעולה בכל הקשור למכירת הבית ולחתום על כל מסמך שידרש לצורך מכירתו וביצוע הוראות הסכם המכר. לבעל תהא זכות קדימה לרכוש את הבית, במחירו בשוק החופשי.

ג.         בכל מקרה לא ימכר הבית במחיר הנמוך ממחירו בשוק החופשי של בית דומה באיזור, אלא בהסכמתם המפורשת ובכתב של שני בני הזוג.

ד.         בכל מקרה בו צד להסכם זה יסרב מכל סיבה שהיא, לשתף פעולה במכירת הבית (לרבות - גמישות במחיר במצב של תנאי שוק קשיים), כי אז רשאי הצד שכנגד לפנות לבית המשפט בבקשה למנוי כונס נכסים על מנת יפעל באופן מיידי למכירת הבית בהתאם להוראות הסכם זה. הוצאות כינוס הנכסים יחולו על הצדדים בחלקים שווים.

ה.        מועד פינוי הדירה שיקבע בהסכם המכר יהא לא לפני 19.2.2002.

ו.          הצדדים מאשרים בזאת כי על הבית רובצת הלוואה בסך 32,301 ש"ח (בסכום נומינלי) לטובת בנק פועלים סניף כיכר נוח גבעתיים (להלן - ההלוואה).

ז.         הצדדים מתחייבים בזאת לסלק את ההלוואה באופן סופי ומוחלט מכספי התמורה הראשונים אשר יתקבלו ממכירת הבית.

ח.         לאחר סילוק ההלוואה, תחולק תמורת הבית שתתקבל ממכירתו, בין הבעל והאשה בחלקים שווים.