נדחתה בקשה למתן סעדים זמניים במקרקעין

לפני בקשה למתן סעדים כדלקמן:

"א. ליתן צו מניעה זמני האוסר על המשיבים 1 ו-3 לבצע עסקאות ו/או כל שינוי ו/או דיספוזיציה ו/או טרנזקציה, במישרין ו/או בעקיפין, מכל סוג שהוא בנוגע לזכויות המבקשים בנכס הידוע כחלקים מהמקרקעין (2361/16132 חלקים) מחלקה 28 בגוש 8006 שהינו מגרש בשטח של 18,888 מ"ר, המסומן כמגרש מס' 350 ע"פ תוכנית מתאר מקומית מס' נת/750 (להלן: "המגרש" ו/או "הנכס") ובנוגע לזכויות הנובעות מהסכם מכר מיום 24.7.2005 (להלן: "הסכם המכר").

ב.   ליתן צו מניעה זמני נגד המשיבים 1,2 ו-3 מלבצע כל עסקה בנכס, כולל שעבוד של המגרש.

ג.       ג.        צו המורה על רישום הערת אזהרה לטובת המבקשים בלשכת רישום המקרקעין בנתניה על הזכויות במקרקעין לשם הבטחת ביצועו של פסק דין לכשיינתן, אם יינתן, בתובענה שהוגשה על ידי המבקשים."

הבקשה הוגשה במסגרת המרצת פתיחה 722/06 בה עתרו המבקשים:

"1. ליתן הוראות לנאמן לדווח על כל הפעולות שעשה בנוגע לנכס ולהסכם המכר.

2.   להורות לנאמן לדווח על תשלומים ששילם על פי הסכם המכר ובכלל לכונסי הנכסים.

3.   לקבוע כי הנאמן הפר כל החובות שלו כנאמן כלפי הנהנים ולפיכך לקבוע כי הנאמנות הסתיימה וכי עליו ליתן יפוי כח וכל מסמך נדרש שיאפשרו לנהנים לפנות ישירות לכונסי הנכסים.

4.   להורות כי אם שולמה מלוא התמורה לכונסי הנכסים, אזי יש לרשום הנכס על שם הנהנים על פי הסכם הנאמנות ובחלקים שהוסכמו בין הצדדים.

5.   לאשר הקנייה של הנהנים על פי הסכם המכר.

6.   להכריע בכל שאלה הנובעת מהסכם המכר והנאמנות."

לאחר עיון בטיעוני הצדדים החלטתי לדחות את הבקשה מהטעמים הבאים:

א.      א.      ביסוד הבקשה והתובענה טענת המבקשים לזכות כל אחד מהם להירשם כבעלים של 25% מהמגרש נושא ההליכים על יסוד הסכם הנאמנות מ-30.12.04 שצורף לבקשה כנספח א.

בחקירתו על תצהירו הודה מבקש 2 בלשון מפורשת כי ההסכם נספח א בוטל (ראה עמ' 6 לפרוטוקול בראש העמוד).

די בכך כדי לשמוט את היסוד מתחת לבקשתו.

ב.      ב.      לתשובה צורפו הסכמים שונים הרלבנטיים לענייננו, ומשיב 2 העיד: "היו כל מיני הסכמים, כל פעם נעשה הסכם חדש".

בבקשה ובתצהיר התומך בה אין זכר ורמז להסכמים שנחתמו בנדון לאחר חתימת נספח א.

עניין לנו בבקשה לסעד זמני שהוגשה במעמד צד אחד, המחייבת נקיון כפיים וגילוי כל העובדות והמסמכים. העלמת ההסכמים המאוחרים לנספח א בבקשה עולה כדי העדר נקיון כפיים בחומרה המצדיקה כשלעצמה את דחיית הבקשה.

ג.        ג.        המבקשים הציגו גירסה לפיה הוסכם כי חלקם בתמורת המגרש ישולם מחלקם בתשואה