נג'ם(המנוח) ואח' נ' אליאס נח'לה(המנוח) ואח'

החלטה

בשלב זה לא ניתן להיעתר לבקשה, בשל הנימוקים דלהלן:

מעיון בנסח הרישום העדכני אשר הומצא לתיק ביהמ"ש ביום 5.12.13 עולה, שהמנוח נחל'ה אליאס נח'לה, שעיזבונו באמצעות יורשיו הם הנתבעים, הוא הבעלים הרשום של חלקה 44 גוש 18833 כפי שנטען בכתב התביעה. בנוסף לזה עולה, כי מדובר במקרקעין שעברו הליכי הסדר על פי - פקודת הסדר זכויות במקרקעין, התשכ"ט 1969 (להלן: "פקודת ההסדר").

בכתב התביעה מיום 10.6.13 , נטען כי המנוח, התובע 1 , והתובע 2 רכשו את החלקה מהנתבע בשנת 1956, היינו בטרם השלמת הליכי ההסדר.

המקרקעין נרשמו ע"ש המנוח בתאריך 2.6.1957 "רשום לאחר הסדר" כמצויין בנסח המקרקעים עפ"י שטר מס' 002827.

על כן, מאחר שמדובר בעסקה שנערכה טרם הליכי ההסדר, נסבה התביעה שבפנינו על תיקון רישום פנקסי מקרקעין.

סעיף 81 לפקודת ההסדר קובע, כי הרישום של מקרקעין בפנקס החדש יבטל כל זכות הסותרת אותו רישום, אם אין בפקודה זו הוראה אחרת לעניין זה. אף על פי כן, לאחר הרישום בפנקסי המקרקעין, פותחת פקודת ההסדר בפני צד, המעוניין לחלוק על לוח הזכויות כפי שפורסם, שני מסלולים נפרדים. אפשרות אחת היא לערער על החלטתו של פקיד ההסדר על פי סעיף 59 לפקודת ההסדר. זכות ערעור זו מוגבלת בזמן תוך שלושה חודשים מהיום בו הוצג לוח הזכויות.

אפשרות שניה היא לבקש תיקון הפנקס על פי העילות המנויות בסעיף 93 לפקודת ההסדר, שאלה הן:

א. כאשר רישומה של זכות בספרי המקרקעין הושג במרמה.

ב. כאשר זכות שהייתה רשומה בפנקס קיים הושמטה מן הפנקס החדש.

ג. כאשר זכות שהייתה רשומה בפנקס קיים נרשמה בו שלא כשורה.

הואיל ובמקרה שלפנינו לא מצאתי בכתב התביעה , טענות המבוססות על סעיף 93 לפקודה, לא ניתן לשנות את הרישום על פי הוראות הפקודה.

לאור האמור לעיל, ראוי שהתובעים ישקלו את תביעתם מחדש. במידה והתובעים יעמדו על תביעתם, עליהם להגיש כתב תביעה מתוקן, בו יבהירו מהי העילה לתיקון הרישום ועליהם לצרף את מדינת ישראל פקיד ההסדר, כנתבעת.

התובעים יודיעו עמדתם או יגישו כתב תביעה מתוקן, כאמור, בתוך 30 ימים מקבלת החלטה זו.

מזכירות: תזכורת מעקב

ניתנה היום, ג' טבת תשע"ד, 06 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: