נבו נ' פרידפרטיג(המנוח) ואח'

החלטה

התובעת הגישה תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.

ביום 20.6.13 התקיימה ישיבת קדם משפט.

בהתאם להחלטת ביהמ"ש מיום 20.6.13 הגיש ב"כ התובעת הודעה לפיה, לשיטת התובעת אין מניעה כי התובעת תתבע את פירוק השיתוף הגם שאינה רשומה כבעלים.

לטענת התובעת, הדבר נהוג בפסיקת בתי המשפט.

עוד טוענת התובעת כי רישום התובעת כבעלים הינה על פי צוואה שהיורש השני בה (יעקב פרידפרטיג ז"ל) נפטר ועדיין לא ידוע מי היורשים ולפיכך קיים ספק האם ניתן בשלב זה לרשום את הירושה.

לחלופין, ביקש ב"כ התובעת כי ככל שיקבע שישנה חובה על התובעת להירשם כבעלים יתן ביהמ"ש אורכה עד שהדבר יתאפשר.

הנתבעים 2 ו- 3 הגישו תגובה בה טענו כי, בהתאם להלכה, הסעיפים בחוק המקרקעין לעניין פירוק שיתוף במקרקעין חלות, ביחס לבעלות רשומה בלבד.

לפיכך, לטענתם, רק לכשתירשם התובעת כבעלת הזכויות במקרקעין תעמוד לה זכות הסטטוטורית לתבוע את פירוק השיתוף. עוד הוסיפו כי, לטענתם, תביעה זו דינה להתברר בפני הבוררים המוסמכים. לפיכך, ביקשו לדחות את התביעה על הסף.

הנתבע 1 אף הוא הגיש תגובה בה ביקש כי בהעדר רישום התובעת כבעלת זכויות במקרקעין תימחק התביעה והתובעת תחוייב בהוצאות ושכ"ט.

בהתאם להוראות סעיף 37 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 כל שותף במקרקעין משותפים זכאי לתבוע פירוק השיתוף.

בענייננו, חלק מבעלי הזכויות הרשומות נפטרו. טרם הוסדר רישום בעקבות פטירת בעלי הזכויות הרשומים. על מנת שביהמ"ש יוכל לדון בתביעה לפירוק שיתוף יש צורך בהסדרת הרישום של הזכויות.

כבר נפסק שביהמ"ש אינו דן בהסדרת הרישום במסגרת תביעות לפירוק שיתוף.

התובעת אינה רשומה כבעלים ואף לא הוסדר הרישום של חלק מהנתבעים כבעלי זכויות במקרקעין.

לא למותר לציין, כי בכתב התביעה צויינו עזבונות של חלק מבעלי הזכויות, כיורשים.

לנוכח האמור, אני מוצאת כי יש צורך בהסדרת רישום הזכויות בעקבות פטירת חלק מבעלי הזכויות במקרקעין, בטרם ניתן יהיה לדון בתביעה לפירוק שיתוף.

ניתנת לתובעת אורכה בת 6 חודשים להסדרת רישום הזכויות.

ככל שלא יוסדרו הזכויות עד לאותו מועד תימחק התובענה.

ככל שיוסדרו הזכויות יידונו הטענות שהועלו על ידי הנתבעים ובכללם הטענה לפיה יש לעכב את ההליכים בשל קיומה של תניית בוררות.

ניתנה היום, י"ב תשרי תשע"ד, 16 ספטמבר 2013, בהעדר הצדדים.