מתן זיקת הנאה מחמת כורח

רקע

1. זוהי תובענה לפסק דין הצהרתי שהגישו התובעים נגד הנתבעת להצהיר, כי לתובעים זכות מעבר לחלק המקרקעין המוחזק על ידם, הנמצא בצמידות ובהמשך לחלק המקרקעין המוחזק על ידי הנתבעת, וכי יש להורות לרשם המקרקעין לרשום את זכות המעבר כזיקת הנאה שתאפשר להם המעבר ללא הפרעה, מגבלה או מניעה כלשהי (ר' ס' 26-29 לכתב התביעה).

    

   הצדדים

    

2. בשנים עברו, מר עבד אל רחמן סמארה (להלן: "סמארה") (שהיה הנתבע 2 אך נמחק מהתובענה), היה בעלים של מקרקעין בשטח של 8810 מ"ר, המצויים בעיר טירה, והידועים כחלקה 52 בגוש 7769 (להלן: "המקרקעין").

    

3. התובעים, נאסר מדחת ונאסר פלאח (להלן: "התובעים"), רכשו מסמארה חלק מהמקרקעין וכיום הינם הבעלים של 6340/8810 חלקים מהמקרקעין (71.964%), המצויים בצד הדרומי של המקרקעין (להלן: "חלקת התובעים").

    

4. הנתבעת, חב' גל חברה לדלק (להלן: "הנתבעת" או "גל"), רכשה מסמארה חלק מהמקרקעין והינה הבעלים של 2470/8810 חלקים מהמקרקעין (28.036%), המצויים בצד הצפוני של המקרקעין (להלן: "חלקת הנתבעת" או "חלקת גל").

    

    

    

   הסכם השכירות בין חב' גל לסמארה, והקמת תחנת הדלק