משיח נ' מינהל מקרקעי ישראל

החלטה

בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין של פינוי.

תביעת הפינוי התייחסה לדירת מגורים ולמקרקעין סמוכים.

הנתבע טען להגנתו כי הינו מחזיק בדירה כדייר מוגן ובמקרקעין כבר- רשות.

בית משפט קמא דחה את טענת הדיירות המוגנת, בהסתמך על תאריך חוזה השכירות, אף קבע שגם לו הוכחה דיירות מוגנת, הרי הנתבע הפר את תנאי החוזה, משהשימוש שהוא עושה בדירה הינו לצורך עסקי ולא למגורים. ביחס למקרקעין נקבע שהנתבע הינו מסיג גבול.

הנתבע טוען כי באמתחתו ראיה חדשה- קבלה, המוכיחה ככל הנראה (כך ניתן להסיק גם מתשובת המינהל) על תשלום דמי מפתח, נתון שגלום בו פוטנציאל להוכחת זכות של דיירות מוגנת בדירה, ומשכך מבקש להורות על עיכוב ביצוע.

המינהל טוען כי זכות הדיירות המוגנת לא תועיל, בהינתן קביעה של הפרת הסכם השכירות.

לולא עלה מתיק בית משפט קמא כי הנתבע אינו משתמש בדירה לצרכי מגוריו או מגורי משפחתו, כי אם לצרכי עסק המסעדה שלו הנמצא בסמוך, נתון העולה בקנה אחד עם כתובת מגוריו של הנתבע הנמצאת ברחוב שלום עליכם 23 באור יהודה, עת כתובת הנכס ברחוב השוק 22 באור יהודה- סביר להניח כי הייתי מורה על עיכוב הפינוי לאור ההלכה הנוהגת ביחס לדירות מגורים.

אלא שבענייננו הנתבע ככל הנראה אינו מתגורר בדירה, אלא עושה בו שימוש עזר לעסק המסעדה הנמצא בסמוך.

הראיה החדשה אף לא תועיל ביחס למקרקעין הסמוכים, לגביהם נקבע שהינו מסיג גבול.

התיק סובב ככל הנראה סביב פיצוי לו מצפה הנתבע בגין פינוי המקרקעין שלטענתו הינו מחזיק בהם כבר רשות, ובגין דירה שבעבר הושכרה לו בדמי מפתח לצרכי מגורים, וכעת לכאורה משמשת למטרה אחרת.

זכיה בערעור לא תסוכל בהינתן פינוי, שכן הזכות תתורגם לפיצוי כספי, ומשכך אין מדובר במצב בלתי הפיך.

אני דוחה, איפוא, את בקשת העיכוב.

פינוי המקרקעין ייעשה באופן מיידי.

ארכה לפינוי הדירה- עד ליום 1.5.13

ניתנה היום, ד' אייר תשע"ג, 14 אפריל 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: