משיאשוילי נ' עיריית באר שבע
|
ת"ק בית משפט לתביעות קטנות באר שבע |
9883-11-12
3.3.2014 |
|
בפני : ישעיהו טישלר |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: סוסו משיאשוילי |
: עיריית באר שבע |
| פסק-דין | |
פסק דין
התובע הוא בעלים של נכס. התובע השכיר את הנכס.
במשך שנת השכירות הראשונה, היה בין התובע (המשכיר) לבין השוכר הסכם שכירות. ההסכם הזה גם הוצג לנתבעת.
על פי הנטען בתביעה, לאחר שכמעט חלפה שנת השכירות הראשונה, היתה פניה אל התובע מטעם העיריה בעניין תשלומי הארנונה שככל הנראה, לא שולמו על ידי השוכר. התובע טוען כי נאלץ לשלם לעירייה את תשלומי הארנונה במקום השוכר, שכן בשלב הזה, השוכר כבר עזב את הנכס. אין זה מיותר לציין, שהסכם השכירות התייחס רק לשנת השכירות הראשונה.
טענת התובע בתמצית היא, שהעירייה חייבת להשיב לו את תשלומי הארנונה ששילם במקום השוכר (8,758 ₪) בשל כך, שפנתה אליו רק בחודש אוקטובר 2012 (שנת השכירות השנייה)- אחרי שהשוכר כבר עזב את המושכר.
נציג עירית באר שבע טען כי, אין לו לתובע אלא להלין על עצמו, שכן, אילו מסר לעירייה בתחילת שנת השכירות השנייה, הסכם שכירות שמכוחו היה מתברר שהמחזיק בנכס איננו הבעלים – כי אז העיריה היתה רואה רק את המחזיק כאחראי לתשלום דמי הארנונה.
על פי סעיף 325 לפקודת העיריות [נוסח חדש] :
חדל אדם ביום מן הימים להיות בעלם או מחזיקם של קרקע או של בנין שהוא חב עליהם בארנונה לפי הוראות הפקודה, ימסור הוא או נציגו הודעה על כך בכתב לעירייה ולאחר מכן לא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים. אין האמור גורע מחברתו בשיעורי הארנונה המגיעים מלפני מסירת ההודעה"
המונחים "בעלים" ו- "מחזיק" הוגדרו בסעיף 1 לפקודה.
העולה מהוראת החוק הוא, שבעל נכס המשכיר אותו לאחר, יכול להפטר מחובת תשלום ארנונה, כפוף לכך, שימסור הודעה על כך בכתב לעירייה. אין מחלוקת על כך, שהודעה לעירייה נמסרה רק בקשר לשנת 2011, ולא נמסרה בקשר לשנת 2012. מבחינת העיריה, אין נפקא מינה, מהי הסיבה לאי מסירת ההודעה.
התובע טען גם, שיש לראות את ניסיונה של העיריה לגבות מהשוכר את דמי הארנונה, משום הודאה עקיפה בכך, שהעירייה ידעה מיהו המחזיק בנכס. אין בידי לקבל טענה זו. כאמור, השוכר החזיק בנכס שנה אחת קודם לכן, ואין לדעת אם ניסיונות הגביה, לא היו בקשר לאותה שנה קודמת.
התוצאה הסופית היא אפוא, שאני דוחה את התביעה.
בפתח הדיון הסברתי את כל האמור לעיל לתובע, אבל הוא התעקש לטעון טענותיו ולקבל פסק דין על מנת שתהיה לו האפשרות לערער עליו.
אני קובע, כי התובע יישא בהוצאות לטובת העיריה בסכום של 1,000 ₪.
פסק הדין היה מוכן כבר ב- 7/5/2013, אך עקב תקלה לא שוגר לצדדים.
ניתן היום, 2/3/2014, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|