משולם נ' פנס ואח'

החלטה

מבלי שתהא בכך נקיטת עמדה, הריני מוצאת לנכון מכוח סמכותי למנות שמאי אשר יחווה דעתו בשאלת שווי זכויות הבעלות, שווי דמי המפתח ושווי דמי הפינוי ביחס לנכס נשוא התביעה.

רשמתי לפני הסתייגויות של בא כח הנתבעים לעניין המינוי, ואולם אין בכך כדי לשלול את סמכותו של בית המשפט למנות שמאי אם מצא לנכון לעשות כן.

חוות הדעת תוכל לשמש בסיס למשא ומתן בין הצדדים וכן בכפוף לשיקול דעתי, ניתן יהיה להסתמך עליה, בסוגיית הסעד מן הצדק אם יהיה צורך בכך.

1. אני ממנה את הגב' רחל קראוזה - שמאית מקרקעין מרח' בני הנביאים 17 רמת גן. טל: 6311274-03, כמומחית מטעם בית המשפט.

2. השמאית תחווה דעתה כאמור לעיל.

3. הצדדים ימציאו לשמאית את כתבי התביעה וההגנה כפי שהוגשו לביהמ"ש בתיק זה, ואת הפרוטוקולים של הדיונים.

הצדדים רשאים להמציא לשמאית כל מסמך רלוונטי, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד.

4. השמאית תבקר בנכס לאחר תאום עם ב"כ הצדדים.

5. הוצאותיה ושכרה של השמאית ישולמו בשלב זה, על ידי התובעת.

תשלום הוצאותיה ושכרה של השמאית יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לביהמ"ש ולצדדים. סכום זה אינו כולל תשובות לשאלות הבהרה וחקירת השמאית באולם בית המשפט.

6. השמאית רשאית לדרוש מהצדדים, בטרם החלה עבודתה, הפקדת תשלום ע"ח הוצאות ושכר טרחה. הפקדה זו תהווה תנאי לתחילה עבודת השמאית.

7. השמאית תגיש את חוות דעתה תוך 45 יום מיום קבלת כתב התביעה כתב ההגנה וחוו"ד מהצדדים.

8. עותק מחוות הדעת תשלח השמאית למזכירות האזרחית בבימ"ש השלום, מזכירת כב' השופטת ע. ברקוביץ בציון מספר התיק כפי שמופיע בראש החלטה זו.

9. המזכירות תודיע לשמאית על דבר מינויה ותשלח לה עותק החלטה זו.

10.נקבע להוכחות ביום 31.5.2012 שעה 09.30 .

ניתנה והודעה היום כ"א אייר תשע"א, 25/05/2011 במעמד הנוכחים.

עידית ברקוביץ, שופטת

הוקלד על ידי: חיה ג'רבי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: