מפעלי תחנות בעמ נ' קורץ ואח'

החלטה

תביעת הפינוי היא בגין אי תשלום דמי השכירות והסכומים הנלווים, בהתאם לפסק דינו של בית המשפט אשר "שחרר" את הנתבע מהגנת חוק הגנת הדייר (נוסח משולב) לענין גובה דמי השכירות. קיימת אף מחלוקת בין הצדדים לגבי קיומה של גלריה. הוצגה בפני תמונה, עדכנית, המלמדת כי קיימת גלריה במקום וטענת הנתבע כאילו לא נעשה כל שימוש בגלריה, לא תוכל להישמע, כאשר המושכר כולל גלריה, וגם אם לא נעשה בה שימוש, הרי בהעדר הסכמה, על הנתבע לשלם את דמי השכירות עבור המושכר כפי שהוא.

הצדדים חלוקים לגבי דמי השכירות הנכונים וקיים אף חיוב בגין פיגורים בדמי השכירות השוטפים. לגבי חוב קודם שמוזכר בפסק הדין, לגביו הוחלט בפסק הדין לגבי דרך התשלום ושיעוריו.

בית המשפט לא יבזבז את זמנו בעריכת חישובים. בית המשפט קורא לב"כ הצדדים להיפגש ביניהם ולערוך חשבון נכון של דמי השכירות השוטפים לענין חובות העבר ולהגיע להסכמה בענין זה.

בית המשפט מבהיר לב"כ הנתבע כי לא יכולה להיות מחלוקת שאם הנתבע, השוכר, לא משלם את דמי השכירות ואת חובות העבר, דינו יהיה לפנות את המקום בפסק דין.

אני דוחה את הדיון פעם נוספת, על מנת שהצדדים יערכו את החישובים, ובמידה ולא יצליחו להגיע להסדר בענין זה, ימנה בית המשפט צד שלישי שיערוך את החישובים, אולם אז יוטלו הוצאות על הצדדים, ובמיוחד על הצד שתחשיבו ידחה.

במידה ויגיעו הצדדים להסכם ודמי השכירות ישולמו כראוי, יחד עם כל התשלומים הנלווים, יוכל הנתבע להמשיך ולהחזיק במקום בהתאם לזכויותיו כדייר מוגן.

הצדדים יודיעו לבית המשפט אם הגיעו לידי הסכמה תוך 30 יום מהיום.

המשך הדיון, אם לא יוחלט אחרת, יהיה בתאריך 30.12.10 שעה 09:30.

ניתנה והודעה היום י' כסלו תשע"א, 17/11/2010 במעמד הנוכחים.

דן מור, שופט בכיר

הוקלד על ידי: שולי הרפז התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: