- דיני חוזים
- מומחים לדין הזר
- ייפוי כוח מתמשך
- משפט מסחרי
- דיני עבודה
- ביטוח
- פלילי
- מקרקעין ונדל"ן
- דיני צרכנות ותיירות
- קניין רוחני
- דיני משפחה
- דיני חברות
- הוצאה לפועל
- רשלנות רפואית
- נזקי גוף ותאונות
- דיני תקשורת ואינטרנט
- מיסים
- תעבורה
- משפט מנהלי וחוקתי
- גישור ובוררויות
- משפט בינלאומי
- צבא ומשרד הבטחון
- ביטוח לאומי
- פשיטת רגל
- תביעות ייצוגיות
- לשון הרע
- דיני חינוך
- דיני ספורט
- אזרחויות ואשרות
- ירושות וצוואות
- נוטריון
מסדר הכרמליתיים היחפים נ' אזולאי ואח'
|
ת"א בית משפט השלום חיפה |
24136-10-17
2.8.2020 |
|
בפני השופטת: סיגלית גץ-אופיר |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובע/נתבע שכנגד: מסדר הכרמליתיים היחפים 50030225 עו"ד איתי הפלר |
נתבע/תובע שכנגד: שלמה אזולאי |
| פסק דין | |
|
|
||
התובע הגיש תביעת פינוי כנגד הנתבע. הצדדים חלוקים הן בשאלה האם קמה לתובע עילת פינוי המושכר בגין נטישת המושכר והן עילת פינוי בגין הפרת הסכם השכירות על ידי הנתבע, וכפועל יוצא מכך, האם לנתבע זכות להמשיך ולהחזיק במושכר כ"דייר מוגן" מכוח הוראות חוק הגנת הדייר (נוסח משולב), התשל"ב – 1972 (להלן: "החוק").
בד בבד עם הגשת התובענה, הוגשה בקשה למתן צו מניעה זמני. ביום 17.10.17 ניתנה החלטה בבקשה, במסגרתה ניתן הצו המבוקש במסגרתו הורה בית המשפט על סגירת המושכר, מבלי שתינתן לאף אחד מהצדדים הזכות להיכנס למושכר, לערוך בו שינוי כלשהו ו/או לעשות בו שימוש עד למתן החלטה אחרת (להלן- "הצו").
הנתבע/התובע שכנגד (להלן: "הנתבע") הגיש כנגד התובע/הנתבע שכנגד (להלן- "התובע") תביעה כספית ע"ס 100,000 ₪ ,בגין נזקים שנגרמו לטענתו בשל התנהלות הנתבע שכנגד, לרבות עתירתו לקבלת צו המניעה, אשר מנע מהתובע שכנגד להמשיך ולנהל בחנות את העסק.
הצדדים ורקע עובדתי:
- התובע הוא מסדר דתי קתולי והבעלים של חנות ברחוב אליהו הנביא 1, הידועה כחלקה 2 בגוש 10839 (להלן: "המושכר" ו/או "החנות").
הצדדים התקשרו ביום 31.7.1967 בהסכם שכירות, לפיו הושכר המושכר למנוח יוסף אזולאי ז"ל בשכירות מוגנת (להלן: "המנוח") (העתק הסכם השכירות צורף לכתב התביעה וסומן כנספח 3).
ביום 5.8.17 נפטר המנוח.
- עובר לפטירת המנוח הוחלפה בין הצדדים תכתובת במסגרתה עתר בנו של המנוח – מר שלמה אזולאי (הנתבע) לאשר את חיבור המושכר לשעון מים ושיפוצו, בקשה אשר סורבה ע"י התובע (העתקי המכתבים צורפו לכתב התביעה וסומנו כנספחים 4-9).
טענות הצדדים:
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|