מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' צור

פסק - דין

1.בפני שתי תביעות לפינוי וסילוק יד שהגיש מנהל מקרקעי ישראל (להלן: "התובע"); האחת כנגד מר נועם צור (להלן: "נתבע 1" – ת.א. 3315/04) והשנייה כנגד אחיו, מר אילון מהצרי (להלן: "נתבע 2" – ת.א. 1031/05 של בית משפט השלום בנתניה).

בהתאם להחלטת נשיא בתי משפט השלום במחוז המרכז הועבר ת.א. 1031/05 לבית משפט זה.

2.בהתאם להחלטת בית המשפט (כבוד השופטת שטמר) מיום 5.9.06 אוחד הדיון בשתי התביעות.

3.א.על פי התביעה בת.א. 3315/04, התובע מנהל על פי דין את המקרקעין בבעלות רשות הפיתוח ו/או הקק"ל הידועים כחלק מחלקה 27 בגוש 3769 ברחובות (להלן: "המקרקעין").

ב.נתבע 1 הציב במקרקעין מבנה מגורים נייד וקונטיינר וכן תפס שטח נוסף בסמוך לכך, ללא אישור התובע ובכך פלש למקרקעין שלא כדין.

לביסוס תביעתו צירף התובע דו"ח פיקוח מיום 26.10.03 ומפת מודד בה סומן שטח הקרקע המוחזק על ידי נתבע 1 כחטיבה ב'.

ג.ביום 24.11.03 דרש התובע מנתבע 1 להפסיק הפלישה ולפנות המבנים אשר נבנו ללא אישורו, אך לא נענה.

ד.לפיכך, עותר התובע לחייב נתבע 1 לסלק ידו מהמקרקעין על כל הבנוי עליהם לרבות מבנה המגורים הנייד והקונטיינר.

4.א.על פי התביעה בת.א. 1031/05, המדינה היא הבעלים בשלמות של המקרקעין הידועים כחלקה 27 בגוש 3769 בהם נכלל מגרש ג'.

ב.התובע טוען, כי במהלך 2003 התברר, כי נתבע 2 פלש לחלק מהמקרקעין (להלן: "שטח הפלישה") תפסו וגידרו והוא או מי מטעמו הקימו והציבו במקום מבנים שונים, מבנה מגורים ומחסנים לשימושים שונים, הכל ללא אישורו ו/או הסכמתו של התובע.

לביסוס טענותיו צירף התובע דו"חות פיקוח מתאריכים 28.10.03 ו-9.11.03, נספחים ב' ו-ג' לתביעה וכן תשריט ותצלום אווירי של המקרקעין ושטח הפלישה, נספח ד' לתביעה.

שטח הפלישה הנטען סומן כחטיבה ג'.

ג.התובע טוען, כי הבניה והצבת המבנים על ידי נתבע 2 נעשו ללא היתר בניה כדין.

ד.ביום 24.11.03 דרש התובע מנתבע 2 לסלק ידו משטח הפלישה ולהחזיר החזקה בו לתובע כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ, לרבות המבנים וכן לשלם לתובע דמי שימוש ראויים.

בביקורת נוספת שערך התובע ביום 25.8.04 התברר, כי נתבע 2 לא מילא אחר הדרישה וממשיך להחזיק בשטח הפלישה ובמבנים הבלתי חוקיים שהקים עליו.

ה.התובע טוען, כי המעשים האמורים בוצעו על ידי הנתבע ללא הסכמתו מבלי שנתן לנתבע 2 או מי מטעמו רישיון כלשהו להחזיק בשטח הפלישה ו/או לעשות בו שימוש.

לחלופין טוען התובע, כי יש לראות בהגשת התביעה הודעה על ביטול הרישיון.

ו.התובע עותר לחייב נתבע 2 לסלק ידו משטח הפלישה ולהשיב החזקה בו לתובע כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ וכן להרוס המבנים שבנה עליו.

5.מלכתחילה הוגשה התביעה בת.א. 3315/04 בסדר דין מקוצר.