מנהל מקרקעי ישראל - נ' שיבלי ואח'

החלטה

התביעה בתיק זה עניינה פירוק השיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 68 בגוש 17216. ביום 1.12.2010 הגיעו הצדדים לחלוקה מוסכמת ולפיה פירוק השיתוף ייעשה בעין באופן שהתובע יקבל תת חלקה 68/1 ואילו התובעים 1-6 יקבלו ביחד תת חלקה 68/2, הכול בהתאם לתשריט חלוקה שהוגש על ידי הצדדים וסומן על ידי פש/1. פסק דין זה בוטל לבקשת הנתבעים 10-11 מאחר שהסכם הפשרה התקבל שלא על דעתם.

ביום 8.12.11 הסכימו הצדדים, כי פסק הדין שניתן ביום 1.12.2010 יעמוד על כנו וההחלטה המבטלת אותו תבוטל, כך שפירוק השיתוף במקרקעין ייעשה בהתאם לאמור באותו פסק דין ובהתאם לתשריט שצורף לו. במהלך אותו דיון הגיעו הנתבעים 1-6 והנתבעים 10-11 להסכם ביניהם ולפיו, "ללא קשר לאופן פירוק השיתוף כפי שהוסכם עליו", קו הגבול המערבי של חלקה 68/2 "יוזז מזרחה באופן שהשטח שיהיה בבעלות ובשימוש הנתבעים 1-6 יהיה במרחק 3 מ' מקו הבנייה הקיים היום של הנתבעים ואילו יתר השטח יצורף לחלקה 69/1, שבשימוש הנתבעים 10-11". להמחשת הסכמה זו הגישו הצדדים תשריט שנערך על ידי המהנדס וליד מסאלחה מתאריך 19.6.11. עו"ד הוסכם בין הנתבעים 1-6 לבין הנתבעים 10-11, כי ייערך תשריט על ידי המודד מוחמד שעבאן בהתאם למוסכם בין הצדדים, כדי לקבוע את קו הגבול בין חלקה 68/2 לחלקה 69.

בהתאם למוסכם נערך על ידי המודד מוחמד שעבאן תשריט שלפיו הוזז קו הגבול המערבי של חלקה 68/2 מזרחה באופן שהתרחק 3 מטר מקו הבניין הקיים. קו הגבול שנמתח בהתאם לתשריט הינו קו ישר כאשר חלק ממנו הוא נמצא במרחק של 3 מטר ובחלק אחר הוא במרחק של יותר מ- 3 מטר מקו בניין. הסיבה לכך היא חזית הבניין של הנתבעים 1-6 באותו כיוון, חזית שאינה ישרה.

הנתבעים לא השלימו עם התשריט שהוכן על ידי מוחמד שעבאן והגישו בקשה להורות למודד לתקן את התשריט. לטענתם, בהתאם למוסכם בין הצדדים, קו הגבול המוסכם יהיה במרחק של 3 מטר מקו הבניין ולפיכך היה על המודד להתאימו לצורת המבנה של הנתבעים באופן שיתרחק 3 מטר מהבניין עצמו.

דין הבקשה להידחות.

בהתאם למוסכם בין הצדדים, קו הגבול של החלקה יוזז עד למרחק של 3 מטר מהקצה של הבניין הקיים. לא הייתה הסכמה לשינוי צורת קו הגבול והתאמתו לבניין של הנתבעים. כל אשר הוסכם עליו היה אך ורק הזזת הגבול מזרחה עד למרחק של 3 מטר מקצה הבניין, כאשר קו הגבול שומר על צורתו המקורית. הסכמה זו אף תואמת את דיני התכנון והבנייה ולפיה קו הבנייה של מגרש מוסיים מקביל לקו הגבול של החלקה ולא לצורת המבנה הבנוי עליו, שכן צורת המבנה עלולה להשתנות. יתרה מכך, מקובלת עליי טענת הנתבעים 1-6 ולפיה שיקולים פרגמטיים תומכים בעמדתם, שאין לשבור או לעקם את קו הגבול מקום שהדבר כלל לא הוזכר בהסכמת הצדדים כפי שניתן ללמודד עליה מפרוטוקול הדיון.

אשר על כן, הבקשה נדחית. השמאי, אליאס פםרח, יתחשב, לצורך קביעת תשלומי האיזון, בקו הגבול כפי שצוין בתשריט שהוכן על ידי המודד מוחמד זידאן ובהתאם לאמור עליל.

בנסיבות העניין, אין צו להוצאות.

ניתנה היום, י"ט שבט תשע"ב, 12 פברואר 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: