מכסימוב ואח' נ' מכסימוף ואח'

החלטה

על יסוד דברי ב"כ התובע, אני מורה לתובע לשלם את החובות לרשויות השונות שמקורם בהחזקת התובע בנכס נשוא התביעה. ב"כ הנתבעים תעביר לידי ב"כ התובע אסמכתאות בעניין החובות האמורים, תוך 14 יום.

חוק המקרקעין קובע כי החלופה המועדפת לפירוק שיתוף במקרקעין היא חלוקה בעין, ומוסיף כי בית המשפט יבחר בחלופה אחרת במקרה שחלופה זו גורמת הפסד כספי ניכר לשותפים.

המומחה שמונה ע"י בית המשפט מציין כי פירוק השיתוף ע"י חלוקה בעין הוא אפשרי מבחינה פיזית אך כרוך בתנאים קשים שעניינם רישוי לביצוע החלוקה ומציין כי יש לבחון את ההיבט הכלכלי של הפירוק בדרך זו. המומחה אינו שמאי מקרקעין ולא פירט בחוות דעתו את הקשיים ואת העלויות אותם ציין.

אינני רואה מקום להורות למומחה להשלים את חוות דעתו בשלב זה. דומני כי הגיעה העת להורות לצדדים להגיש את ראיותיהם באשר לדרך הפירוק המוצעת על ידם ובהתייחס לאמור בחוו"ד המומחה מטעם בית המשפט. לאחר שיובאו ראיות כאמור, ניתן יהיה לחזור ולבחון את הדרך הראויה לפירוק השיתוף, ובמידת הצורך למנות מומחה נוסף מטעם בית המשפט.

דומני, שטוב יעשו הצדדים אם יסדירו את פירוק השיתוף בהסכמה מחוץ לכותלי בית המשפט, ובדרך זו יקטינו באופן משמעותי את עלויות פירוק השיתוף.

בהעדר הסכמה כאמור, יפעלו הצדדים עפ"י ההוראות הבאות:

התובע יגיש את ראיותיו עד ליום 1.1.11.

הנתבעים יגישו את ראיותיהם עד ליום 1.2.11.

חוות דעת תוגשנה יחד עם התצהירים, כשהן ערוכות כדין (אין צורך להגיש בשנית חוות דעת שצורפו לכתבי הטענות ובלבד שנערכו כדין).

הצדדים יצרפו לתצהיריהם העתק של כל מסמך שיש בדעתם להגיש במועד הדיון. מסמך שלא יצורף כאמור, לא יוגש ולא יוצג במהלך הדיון.

כל צד יעביר העתק התצהירים והמסמכים לצד שכנגד לא יאוחר ממועד ההגשה לתיק ביהמ"ש.

בשל תקלה במחשב בית המשפט, לא ניתן לקבוע כרגע מועד לק.מ. נוסף.

החלטה בעניין זה תישלח לצדדים בנפרד.

ניתנה והודעה היום י"ט חשון תשע"א, 27/10/2010 במעמד הנוכחים.

ישי קורן, שופט

הוקלד על ידי: פנינה שמריה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: